梦回1949，列强就是用来坑的第238章 如若万事俱备你的价值何在？
小刘，大名刘元，是四方地产项目部副经理。 弗兰克，公关部副经理。 花生从赵志房间离开后，立即召集他俩，准备交代一番。 会议还没开始，郭宝昌就在门口探头探脑。 花生看见他，笑道， “宝昌，快进来，都在自家弟兄，你怎么还生分了！” 郭宝昌这才敢推门进去，一脸谄媚， “花哥，不知道赵总委派谁留在这里？” 花生闻言，心里有数了，肯定是这家伙在老赵面前嘀咕过，想独挡一面。 别看郭宝昌平时和赵志吃喝嫖赌，好的跟亲兄弟一样，但实际上，郭宝昌有些畏惧赵志，因为老赵一言不合，就会大耳刮子抽他。 小郭也给郭大虫告过状，结果挨了老郭一顿训斥。 年轻人嘛，就得摔打摔打。 老赵得知这小子敢告刁状，又把他好一顿收拾。 郭宝昌告状又告不赢，事后还被报复，彻底老实了！ 花生起身，将小郭按到沙发上，笑道， “刚才董事长在挑选负责人的时候，还特地提到了你，本来想把你留在福岛，但董事长又想到你是他须臾不能离开之人，还是决定让你留在总公司。” 花生指了指刘元， “刘元会担任四岛地产福岛分公司经理一职！” 四岛地产，是四方地产的全资子公司，起这么个名字，也是为了本土化。 郭宝昌闻言，脸上露出失望之色。 留在赵志身边，只能是小跟班，而去子公司发展，则可以成为一方诸侯，呼风唤雨。 花生拍了拍他的肩膀，淡淡说道， “我现在传达董事长的指示精神，你也听听，多了解一下公司的决策，准没错！” 说完，花生便不管他了，走到自己的位置上坐下，开始传达赵志的指示， “刘元，首先我要恭喜你，成为福岛子公司总经理！希望你不要辜负董事长的嘱托，将子公司发展壮大。” 刘元连忙起身，握住花生的手，激动之情，溢于言表， “谢谢！谢谢！我一定不辜负董事长的嘱托！” 花生又转向弗兰克，笑道， “弗兰克，董事长任命你为副总经理，兼公关部经理！” “谢谢！” “正式的任命文件，等董事长回到香江后就会下达。董事长说了，他希望在正式任命能和你们的庆功宴同时举行，希望你们在此之前，能做出成绩来！” 他的话音刚落，弗兰克迫不及待地问道， “请问总公司给我们提供哪些资源？” 这个问题，也是刘元想问的。 花生笑眯眯地看着他俩， “10万米元！” “没了？” “没了！” 弗兰克的脸色变的非常难看。 四岛地产在福岛有四个项目，一个购物广场，一个商务中心，两个住宅小区。 四个项目运作下来，总投资三千万米元。 前三个月时间，公司需要完成人员招聘、项目设计规划、土地平整、证照办理等准备工作。 10万米元够干什么，即使当地银行提供了一笔小额贷款，但也是杯水车薪。 弗兰克摇了摇头， “这工作没法开展呀！” 他看着花生，当即提出要求， “咱们公司的净资产不少高达数亿乃至十数亿吗？怎么才给我们提供这么点启动资金？能不能增加到300万？” 花生敲了敲桌子，喝道， “弗兰克，你刚才也说了，那是净资产，不是现金！如此庞大的资产处置，是需要时间的，所以我们才要了3个月的缓冲期！” 花生顿了顿，严肃说道， “以下我说的话，是公司绝密，谁要是敢泄露，后果自己想！” 众人打了寒颤，香江有一种惩罚，叫做海上种荷花。 简单理解就是沉海！ 花生见震慑住他们了，这才继续说道， “你们也算是公司核心成员，我跟你们交个实底，公司原本计划的投资金额是2亿米元，虽然现在追加到4亿，但和我们的整个投资计划相比，资金还有很大的缺口！” 他将一幅地图摆在桌面上，说道， “倭国共有47个一级行政区，就算每个地区投资2000万，你们算算我们的资金缺口有多大！” 刘元张了张嘴！ 这笔账很好算，总投资94亿，实际金额还会更高，因为倭都一地的投资，就高达3个亿。 福岛的投资高达3000万。 可以预料的是，其他地区也会超支。 这么简单计算一下的话，四岛地产的总投资可能高达十几个亿，而自有资金仅4个亿，资金缺口可能高达10个亿！ 弗兰克发了半天愣，才悻悻说道， “这太冒险了！咱们的资金链，随时有断裂的风险！” 花生摆了摆手， “这个风险我们必须冒，因为合众国已经开始扶持倭国，要不了多久，许多政策就会公布，到时候，大量资本会蜂拥而至，咱们必须抢先布局！” 刘元咽了口唾沫，问道， “董事长背景这么强吗？连米国未公布的政策都能提前知道？” 花生挺了挺腰杆，一脸自豪， “董事长背景深不可测，咱们四方地产的股权结构，并不是你们看到的这么简单，西方的许多大财团在公司都有持股。” 郭宝昌一脑子浆糊，脱口而出， “这么强的背景，应该广而告之才对！” 弗兰克突然跳了起来，喝道， “我知道了！如果西方财团过来，动静太大，而由咱们四方地产来抄底，不显山不露水，再合适不过了！” 花生给了他一个赞许的眼神，摆了摆手， “小声点，小声点！” 弗兰克赶紧捂住自己的嘴，然后坐了回去。 花生见大饼画的差不多了，这才进入正题， “越是公司困难的时候，越是你们的机会！如若万事俱备，你的价值何在？如果各子公司都有充足的资金，怎么能显出你们的水平来！” 还有一句话花生没说：公司雇佣你们，是开疆拓土的，不是让你们坐享其成！ 一提到现实难题，几人的脸马上垮了下来。 巧妇难为无米之炊！ 刘元沉思片刻，开口说道， “咱们的资金缺口这么大，引入源头活水是必然选择。倭国的经济太差了，如发行公司债、贷款等手段，均无法实施，眼下，只剩下一条路：那就是出售部分公司股份，其实，倭国的士族是很有钱的，许多家族都是几百年的积累。” 花生给刘元一个赞许的眼神。 能在这么短的时间给出可行性方案，这才是公司需要的人才！ 诸葛亮从来不问刘备，为什么我们的箭那么少？ 关羽从来不问刘备，为什么我们的士兵那么少？ 张飞从来不问刘备，兵临城下我该怎么办？ 于是有了草船借箭，有了过五关斩六将，有了据水断桥吓退曹兵。 赵子龙接到进攻军令时手上只有20个兵，收获成果时已攻下了十座城池，多了2万兵，增了三千匹马，军令只是写着：攻下城池。 总公司需要的，正是诸葛、关、张、张之类的人才！ 倭国是穷，但穷的只是百姓，权贵很有钱。 从明治维新后开启了对外扩张之路，其国内权贵阶层享受战争所带来的红利，光掠夺的金银珠宝，就无法统计。 国家再难，难的也只是普通百姓。 花生沉默片刻后，笑道， “刘总经理开了一个好头。困难是死的，而人是活的，只要我们开动脑筋，总会有办法的！董事长已经想在你们前面了，特别批准，你们最多可以出售福岛子公司30的股份！” 弗兰克的脸上终于有了笑容， “30的股份，咱们起码可以筹集1000万的资金！” 花生盯着他，似笑非笑地问道， “弗兰克，如果我要你用这30的股份，筹集1500万以上的资金，你怎么操作？” “这怎么可能！” “不可能吗？” 花生将目光移向刘元， “你是负责人，有没有办法？” 在一般的情况下，30的股份，最多值1000万。 所以，不能用常规的办法。 刘元闭上眼睛，足足思考了5分钟，突然惊呼道， “我可以筹集1500万米元！” 花生点了点头， “我就不问具体过程了，福岛子公司，就交给你了！刘元，董事长还有些话要我单独交代你！” 郭宝昌和弗兰克听出了逐客的意思，连忙起身告退。 一个多小时后，花生离开会议室，他刚出门，郭宝昌探头探脑地喊道， “花哥，这边！” 花生看着他贼兮兮的样子，走了过去。 “花哥，我知道你今天累坏了，房间里有我的一点小心意，给你解解乏！” 花生皱起眉头，喝道， “宝昌，咱哥们之间，可不兴来这一套，你有什么话直说，房间里有什么，我不知道，也不想知道，你赶紧拿走！” 这家伙搞腐化很有一套，但干正事真不行！ “什么都没有我拿走什么，只是一个捏脚的技师，我看她可怜，这不想着给她找碗饭吃吗，可没有别的意思呀！” 花生摆了摆手， “好了好了，你找我有什么事，直接说！” 郭宝昌四处瞅了瞅，这才小声说道， “董事长是不是给刘元另批的有经费？” “一毛都没有！” “真的没有？” “我骗谁也不能骗你呀！郭总和赵总可是过命的兄弟，你要是不信，请郭总直接给赵总发电报询问！” 郭宝昌死心了， “这么说，这些子公司的总经理，空有一个名头，狗屁资源没有！” “话糙，但理不糙！不过，也不能说什么都没有，起码四岛地产的名声那是响当当的！” “名声又不能当饭吃！我还是留在总公司吧！” 花生眉头直跳。 你要是留在总公司，指不定哪天就把赵总带沟里去了。 可把狗日的踢走也不行，郭总那儿没法交代。 花生想了想，决定给他挖个坑，让狗日的自己走。 “宝昌，你知道周朝的八百诸侯吗？” “听过，评书先生讲的很精彩！” “那你知道那八百诸侯是怎么来的吗？” “怎么来的？” 花生笑了，说道， “周天子随手一指，说道，郭宝昌，这块土地，打下来就是你的，去吧！” 小郭有点明白花生的意思了，反问道， “上面不给兵，不给钱，不给粮，只给一个大印？” “你以为那！周天子治下的土地、军民，凭什么给你，你是他儿子还是他孙子！想要地盘，你就得自己去打！周天子任命的诸侯，可能有几千，甚至上万，但最终只活下来八百，这就是八百诸侯的由来！” 郭宝昌低头想了好一会儿，这才悻悻说道， “难那！” 花生嘿嘿笑了起来， “宝昌，你怕个锤子，就算摔倒了，大不了从头再来，更何况，不是还有郭总给你兜底吗！男子汉大丈夫，就应该像赵总一样，无论在哪儿都是座上宾！你要是想去子公司挑大梁，我去找赵总推荐！” 郭宝昌有些意动，可又有些纠结，许久，他才抬起头， “如果打地盘，我完全可以给自己干！” 花生立即给他泼了一盆冷水， “四方地产拥有数亿的净资产，还有无数的人脉关系，这可不是你单打独斗能比的！” 郭宝昌好像开了窍，喝道， “宁为鸡头，不为牛后！” 花生听了这话，心中暗喜，可嘴上却是另一番说词， “宝昌，做地产不是你看到的那么简单，我建议你再多学一段时间！” “不想了，说干就干！” 花生对着他的肩膀来了一拳，喝道， “好小子！有志气。这样吧，等到了下一个城市，你去找赵总要一个地块，划到你名下，我会在旁帮你说话，尽量给你弄一笔启动资金，多了不敢说，十万还是没问题的！郭总如果听说你要自立门户，肯定也会支援一笔，有这笔钱，大有可为！” 花生搂住郭宝昌，哈哈大笑起来， “如果在外面不如意，四方地产随时欢迎你回来！” 小郭反手给了花生一拳， “花哥，你说什么那！就这么不看好我！” “你瞧我这破嘴，哥可没有别的意思…” 两个人勾肩搭背，越聊越投机，并排向房间走去，要彻夜畅谈。 ……