重生1990：九龙城寨逆袭大亨第129章 永宝购买地皮盖大楼
真正赚大钱的投资是人弃我取，背道而驰！
人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？
人人如果都发财了，也不叫发财了。
还有一个是抄底。
像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。
陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。
龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”
陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”
他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。
一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。
钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。
李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。
而另外两个天王就不知道是什么想法了。
他们手头上也都有不少房地产开发项目。
总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。
而且买了这两块地。
一是开发周期。
二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。
不能快速回本就意味着风险。
他们手头都有项目，何必冒险？
陈小宝暗道，如果能把两块地一起拿下来，比开发好多个楼盘还要好。
还一劳永逸，收租就够了。
龙五道：“那不是？不这么说还能怎么说？
“事实上确实不被人所看好，怎么算都是亏。”
陈小宝道：“西九龙那块地不拍卖吗？”
龙五道：“价值更低，拍不出价。
“铜锣湾那块地流拍了两次之后也不见声息了。”
陈小宝道：“五哥，能不能帮我约保家那边的主事人？
“我对这两块地有兴趣。”
龙五道：“主事人是伍光正。
“早前两块地开价30亿港币，少于这个数字他不会见面。”
陈小宝道：“如果算上通货膨胀，十年前的20个亿和现在的30个亿相比，还是现在30个亿划算。”
龙五惊诧道：“你有兴趣？”
陈小宝点头道：“嗯，谈谈看。”
龙五抹了抹额头道：“小宝，你别发疯！
“四大天王都不敢购买的地皮，你去买？
“你想清楚了，你的永宝准备上市，会受到影响的。
“股民看到你这么不理智，舆论又会唱衰你，你的股票就涨不上去。
“另外一方面，你的员工都有股权分红权。
“你要拿这30个亿扔出去，基本上你的公司就空了。
“年底没分红员工们还不造反了？”
陈小宝递给龙五一根烟，自己点燃一根吸了一口，缓缓呼出。
“股权分红是额外的。
“平时他们的薪酬和福利都比其他电影公司高出不少。
“还有导演和艺人们的片酬，比市场上高出很多。
“他们舍不得造反的，永宝上市的估值不会低。
“即使给舆论这么一闹，降低一些又如何？
“公司上市了员工们的财富就会涨起来。
“年底的分红真的不算什么。”
龙五不太苟同但也不知道该怎么说他，道：“你说的也有一点道理。”
陈小宝道：“不过我陈小宝不想辜负员工，说年底给他们分红就必须要给。
“到时候可能要向你借几个亿去给他们发分红了。”
龙五道：“两三个亿问题不大。华国星的估值也不会低，你有股份，也不怕你还不起。
“你买来开发房地产？商业中心？还是其他什么用处？”
陈小宝思忖，这是件大事，决不能说实话，对谁都一样！
陈小宝道：“我只是觉得这两块地有潜力。
“反正现在永宝能赚钱，一年赚的钱不见而已，扔了就扔了。
“等个几年到时候转手也就亏部分钱而已，大差不差。”