重生1990：九龙城寨逆袭大亨第129章 永宝购买地皮盖大楼
陈小宝讶然，“我？”
张慜点点头。
陈小宝感到不可思议。
陈小宝问道：“那你是怎么想的？”
张慜心头“突突”剧烈跳动，“主要你是怎么想的？”
两人分开时都很沉默。
九龙塘，也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。
位于九龙区的北部，狮子山以南，界限街以北，石硖尾以东，九龙城及乐富以西。
是香江罕有的低密度发展区。
以低矮的平房和连片的别墅为主。
不少中产阶级居住在这里。
绿树成荫，颇具郊区味。
没有商业氛围。
陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。
这里没有拥挤的人潮，倒有不少学校，还都是名校。
学生们中午放学活蹦乱跳。
龙五叹息道：“我的想法跟你的一样，这里不合适。
“我们是做生意的，不说在中环，就是在尖沙咀也都好。”
陈小宝道：“要不铜锣湾？”
龙五呵呵一笑道：“那里确实有块地皮要出售。
“一是面积很大，二是要价很高，你舍得花这笔钱吗？
“问题是值不值得出手，已经流拍了两次。
“香江富豪们不是没有钱，而是认为不值得。
“唯一的好处就是有999年的地契。”
陈小宝骇然，“千年地皮？”
龙五点点头，“没错，千年地皮。
“80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。
“从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。
“最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。
“九龙仓名下有两块地皮。
“一块是西九龙广东道旁边，一块就是铜锣湾。
“一个是旧码头，一个旧电车厂。
“很多人说船王傻。
“因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”
陈小宝暗道，这不就是明年有可能播出的tvb剧集《大时代》的剧情吗？
原来原型事件就在这里！
保玉刚看上的其实就是这两块地皮。
他不是拿来发展房地产，而是发展商业广场。
一个是海港城，一个是时代广场。
两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金，想想都可怕。
陈小宝表面不动声色道：“这两块地皮空置了十年？”
龙五道：“没错，这是船王最失败的投资。
“今年9月份船王刚患上癌症离世。
“唉，临终前这两块地还是一动不动，不懂他临终前有些什么想法。”
保玉刚似乎没有儿子，有四个女儿。
其中有个女婿很厉害，叫伍光正，如今是九龙仓集团主席。
就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。
陈小宝道：“船王走后，他的女婿们为什么不开发？”
龙五道：“现在香江到处开发得如火如荼，好的位置大把。
“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。
“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。
“即便是开发商业中心，也得保证没有空置率。
“你说开发这两个地方干嘛呢？”
陈小宝道：“房地产四大天王呢？
“他们对这两块地皮没想法？”
陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。
老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。
这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏？
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