红尘雪泥晴海梦第181章 房地产宏观调控
杜总儿子假期要结束了，杜总抽时间陪儿子去杭州玩玩，儿子难得回来一趟，杜总想和儿子亲近亲近，再不亲近，成大小伙子，就更疏远爸爸了。杜总放下手头工作，亲自开车陪儿子去杭州，王珊非要跟着一起去，杜总不想带她，她非要跟着。
“小彬，你想不想学开车？爸爸给你买辆车？”杜总一边开车一边对儿子说。
“小彬还小，不着急学车。”王珊坐在后排座位说。
“我年龄够了，英国16岁可以学车，17岁能办驾照。”小彬说。
“开车不安全，你上大学学开车也来得及。”王珊说。
“学开车算什么？我同学都有学开飞机的。”杜总儿子说。
“16岁学开飞机？”杜总问。
“是啊，他家里有两架私人飞机。”
“明翰，你也买架私人飞机吧，我和小彬回国坐自己家飞机多好。”王珊说。
“我不买飞机，私人飞机停机场里，一天停机费就得几万。”
“明星都有私人飞机，你一个上市公司老板，买架飞机算什么？”
“我不是买不起，我不想买。”
“不买飞机也行，你在英国多买几套房子吧，将来留给小彬。”
“我不是给你们买房子了吗，买那么多房子干什么？”
“鸡蛋不能都装到一个篮子里，中国有钱人都在国外购置产业，买房子、买地。”
“先等一等吧，我要把华成集团做到全国前10强。”
“这不冲突啊，你做你的房地产，每年拿出一点钱在英国买房子，不影响你什么。”
“先等等，我的钱都在房地产项目上周转呐。”
“明翰，不是我说你，你得居安思危，钱要落袋为安，不能都压在房地产项目上，要不，你拿出几亿来，在英国做家族信托，我不要你的钱，小彬是唯一指定受益人。”
“好，我考虑考虑。”
“考虑什么，你早就应该这样做了，找一个好一点的信托公司，找好一点的私人理财师。”
“我是干房地产的，我还需要别人帮我理财？”
“怎么不需要？欧美那些大财阀，有钱的大家族，都有私人理财师。”
“好吧，等我忙过这一年的。”
“爸，你还给不给我买车了？”小彬问。
“买，你先学车，你妈妈说的对，等你上大学我再给你买车，你喜欢什么车买什么车。”杜总说。
“喜欢什么买什么，多少钱的车都可以吗？”
“可以，多少钱都可以，你上大学就给你买。”
“好，那就说定了。”
“说定了。”
杜总很忙，他真是在百忙之中抽出时间陪儿子玩，买车算不了什么，能让儿子高兴比什么都强。
家族信托是信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现财富安全和财富传承为目的，将资产的所有权与收益权相分离。
富人一旦把资产委托给信托公司打理，这笔资产的所有权就不再归他本人了，富人如果破产、离婚分家、意外死亡，这笔资产将独立存在、独立运行，其他个人及债权人无权追索。简单说就是建立一道防火墙，用法律手段把信托资产和富人隔离开，信托资产只归受益人所有。
王珊建议杜总做家族信托，完全是为儿子着想，她不怕姜雨琪嫁给杜总，她怕姜雨琪给杜总生孩子，好在姜雨琪忙于拍戏，没时间生孩子。
上有天堂下有苏杭，杭州自古以来就是繁华富庶之地，杭州地处钱塘江岸，地形以丘陵平原为主，河湖密布，物产丰富，有鱼米之乡、人间天堂的美誉。杭州人文古迹众多，西湖及周边地区有大量自然及人文景观。
在西湖边游览一圈后，杜总开车来到预定酒店，准备在杭州住一晚，第二天返回庆东。
“开几间房？”在酒店前台，王珊问。
“开三间吧。”杜总回答。
“开两间，我和小彬住一间吧？”
“孩子大了，让他自己住吧。”
“好吧，开三间。”
“爸爸，我们下午去哪儿玩？”
“去灵隐寺吧。”
“灵隐寺有什么好玩的，我不想去。”
“小彬，你爸爸是做生意的，到杭州一定要去灵隐寺，让佛祖保佑你爸爸生意兴隆，财源滚滚。”王珊说。
“好吧，去灵隐寺。”
“小孩子到了灵隐寺不要乱说话。”
“知道了。”
王珊其实想和杜总住一间房，拿孩子当挡箭牌，分开这么久，想破镜重圆不是那么容易。王珊父亲虽然退休了，影响力还在，大树底下好乘凉，杜总暂时还不想失去这棵大树。
今天是周末，天气也挺好，通往灵隐寺的路水泄不通，不到两公里的山路，车辆一辆跟着一辆，像蜗牛一样爬行，路两旁的人行道上也全是人，公交车上的乘客忍耐不住，让司机开门下来走，一年四季，只要天气好，去灵隐寺的路天天如此。
有山有水风景才好，一马平川的大平地总觉得少点什么，虽然山会阻挡道路，交通有所不便，想要风景好，没有山不行。武林山、飞来峰有山有水，天竺路两旁长满了树，路两旁山泉水水流淙淙，几棵高大的香樟树，最大的一棵树龄超过500年。
杜总儿子和王珊回英国了，杜总忙，没有时间送，他让司机把他们娘俩送到机场。
杜总想把长江华成集团做到房地产前10强，难度不小，这两年，前期经济刺激计划带动房地产市场过热，全国各地房价上涨速度很快，通胀持续上升，国家开始进行房地产宏观调控，各地纷纷出台调控措施，遏制房价过快上涨。
“杜总，截止6月份，集团合同销售金额22114亿元，同比下降1572，实现合同商品房销售面积12967万平方米，下降178，新开工面积8931万平方米，下降216，供给端、需求端全面收紧，形势不容乐观。”会议室里，一名高管正在向杜总汇报工作。
“本轮房地产调控力度很大，超出我们的预想，一、二线城市都出台了提高首付比例、限制贷款、限制购房等措施，我们的日子不太好过。”杜总说。
“是啊，其他房地产企业也不比我们好到哪儿。”
“看来，我们年初对本轮房地产调控的估计有些乐观了，指标定得有点高了。”另外一名高管说。
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