消费系男神第119章 暗度陈仓
老潘是以教育起家的，接下来又涉足了酒店业和一点点地产。</p>
主要是魔都的土地相对比较难拿，所以他和老郭在这方面多有合作，复地的总助，就是他的堂弟。</p>
而老潘的主要精力都集中在教育和酒店上。</p>
聊这个，那可真是打开了他的话匣子。</p>
“华夏的酒店业整体而言是一个底大顶小的金字塔型，不过，若是具体区分不同地区，那么形态多有变化。</p>
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比如以魔都为例，处于最底层的廉价旅店反而有日薄西山之势。</p>
外来人口要么睡工地、宿舍，要么住群租房，小型旅店在成本和利润上都划不来。</p>
再到最顶层，奢华级酒店的总统套房，反而供不应求。</p>
比如我家旁边的思南公馆，比如外滩的华尔道夫、w、悦榕庄，浦东的东方文华、丽思卡尔顿等等。</p>
总统套房的入住率，基本常年保持在7成左右。</p>
因为相对于高昂的价格，它们的区位优势、格调优势、景观优势，反而使得它们具备了相当程度的稀缺性。”</p>
“听君一席话，胜读十年书！”</p>
韩烈赞叹开口，捧跟捧得恰到好处。</p>
接着又顺势问：“那么，次一级的五星级酒店总统套房呢？依然是位置最重要么？”</p>
“没错！”</p>
老潘是老夫聊发少年狂，聊得特别尽兴。</p>
“魔都和帝都、深城都不一样。</p>
深城没有所谓的地标中心，它是一个泛中心化的城市，罗湖、福田、南山，中心区不断变迁，同时也缺乏独特的人文景观。</p>
帝都是华夏的政治中心、文化中心，它的经济重心主要被cbd承载，奢华级五星酒店散布全市，cbd略多。</p>
全国没有任何一座城市，会像魔都这样，在小小的外滩和浦东一线，密布着20余家奢华级五星酒店。</p>
同时，也造成了一个现象——</p>
外滩沿线的奢华五星入住率奇高，就连总统套房都经常供不应求，而其余非核心区的普通五星级酒店却门可罗雀。</p>
比如老牌的静安香格里拉，行政和大使套房依然保持着7成入住，总统套房却从巅峰的最高档次跌落至无人问津。</p>
至于位置更差的行政区，甚至根本没有奢华级酒店，只有普通五星级。</p>
而它们的总统套房，更多的是一个标志，证明我有，而不是真有人住。</p>
所以，非核心区的普通五星级酒店一般只有一间总统套房，不会建得很大，价格标高一点，酒店方面的态度是爱住不住。</p>
我们不指望它卖钱，只是维持格调，所以体系内的高等级会员很容易就能升房。</p>
真有人住的时候，折扣可以给到很大。</p>
而核心区的奢华级酒店一般会有两三个总统套房，超高房价、超高标准的装修和服务、配上超高的贵宾待遇，卖得相当不错，却极少打折。”</p>
韩烈听得大受震撼，感觉大涨见识。</p>
像这种知识，一般家庭出身的孩子上哪儿学去？</p>
当然，这不是什么了不得的东西，懂不懂都不影响什么，但是，韩烈刚巧最缺这种理解。</p>
今天真没白来！</p>
听老潘讲完课，韩烈对自己的计划愈发的信心十足。</p>
万事俱备，谁都拦不住我！</p>
正美着，潘歌终于下来了。</p>
韩烈一抬头……</p>
吸熘！</p>
好家伙，真看出来你家里暖和了，大冬天的，整出一身jk制服可还行？</p>
要说多露吧，倒也没有。</p>
裙摆刚好遮到膝盖上面一丢丢，大白腿并没有露出来。</p>
不过，她漫步下楼时，那双穿着露趾拖鞋的小脚丫就在韩烈眼前晃来晃去，可把土鳖孩子闪晕了。</p>
潘歌是一个明显没有吃过什么苦的女孩子。</p>
五根脚趾没有任何变形，上面还有一丢丢肉肉，饱满、晶莹、粉嫩，透着健康莹润的光泽。</p>
当她用力蹬地时，脚趾紧紧扒着拖鞋的边缘。</p>
当她抬起脚时，脚趾复又放松，活泼、不安分的动了动。</p>
韩烈忽然有一种感觉：她的心情十分不错。</p>
但是抬起头看她的脸，却又什么都看不出来，平静、矜持，像个公主般高贵。</p>
好家伙，以后想猜你的心思，难道要扒了鞋看jiojio？</p>
韩烈被自己的想法逗笑了。</p>
抿着嘴，眼神微带笑意，不至于多帅，但是自有气场。</p>
潘歌被看得有点发毛，下意识低头打量自己……没什么问题啊？</p>
jk而已……</p>
不对，高中校服而已，你不至于那么土鳖吧？</p>
韩烈当然不至于，但是潘子至于。</p>
虎着脸，皱着眉，有点头疼的样子。</p>
“小韩来家里做客，囡囡你怎么穿着旧校服出来啊？”</p>
又不是没给你买礼服裙！</p>
潘歌勐的翻了个白眼，侧头冲韩烈一扬下巴：“你问他！”</p>
韩烈时刻记得，钱没到手之前，我就是你的小韩、小烈、小狼狗！</p>
闻言立即送上马屁。</p>
“高中校服？哟，潘歌的校服简直是我们全体男生高中时的梦想，太时尚太漂亮了！</p>
当然，我估计别人应该很难穿得出来这种效果，潘歌本人的气质才是根本，不媚俗不青涩，特别出挑。</p>
潘叔叔，您和赵阿姨的基因太好了，教育水平也高！”</p>
潘子顿时喜笑颜开。</p>
拍我马屁的人多了，你算老几？</p>
但是这样就对了，终于机灵一回，当赏！</p>
赵安妮在厨房里比划了两下子，此时刚好出来，同样对韩烈奉上丈母娘的热情。</p>
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“小韩嘴真甜！好孩子，保持住，阿姨喜欢听！”</p>
我替我闺女喜欢听，没问题吧？</p>
赵安妮看看潘歌的傲娇小表情，心里顿时有数了，马上加大力度。</p>
“囡囡，去陪韩烈坐一会儿，马上开饭！老潘啊，你去醒酒，今天我们喝一点！”</p>
老丈人和老丈母娘让开位置后，韩烈悄悄问：“我表现得怎么样？”</p>
潘歌矜持的点点头：“还阔以吧……”</p>
没等发挥下去呢，狗东西马上跟上一句：“那你记一下我的银行卡号。”</p>
（╯‵□′）╯︵┴─┴</p>
焯！</p>
潘歌崩得笔直的腰背顿时塌了下去，整个人往沙发里一躺，抱着双臂，生气了。</p>
烈哥第一时间低头看她的脚。</p>
脚趾紧紧抠着，半天不松开。</p>
噢，原来是这样啊……</p>
潘歌不知道狗东西在研究什么，闷闷的回道：“那你发过来吧，待会有空了我就给你转账——我得给私人客服助理打电话，不然转不出去，所以要背着他俩。”</p>
好家伙，这就是有钱人的麻烦吗？</p>
爱了爱了！</p>
得到了具体的承诺，韩烈不再和她掰扯钱的事儿。</p>
——人家明显不感兴趣。</p>
和富家女聊金钱、聊事业，纯属傻哔行为。</p>
你聊出花来又怎么样？</p>
她们所谓的看重能力，只是倾慕强大，并不是对你的能力本身有求知欲。</p>
所以，聊什么？</p>
哄着来呗！</p>
“刚才我没撒谎，你穿jk校服真的太美了，纯洁又性感，以前我从来没见过……嗯，如果只能用一个词来形容的话，我的感觉是震撼！”</p>
潘歌的表情没有太大的变化。</p>
但是，她的脚趾不但放松下来，甚至开始跳舞。</p>
得，美了美了！</p>
“少跟我油嘴滑舌的！”</p>
她表情不屑的呵斥了一句，立场端得极稳。</p>
“今天你只有一个任务——哄好我爸妈，让她俩少跟我操心，别一天天怀疑来怀疑去的，烦死了！”</p>
韩烈还真不知道最近的发展，好奇的问：“她俩怀疑你什么了？”</p>
潘歌做贼似的瞥一眼客厅门口，又挪了挪屁股，悄悄回道：“上回你对我那个之后……席鹿庭发现了……”</p>
韩烈眉梢一挑：“不会吧？她那么蠢萌……”</p>
“真的！”</p>
潘歌想起这茬也有点哭笑不得：“别的事她确实不精明，不过那天她是真的把我的智商按在地上摩擦了一顿……我怎么狡辩都没过关！”</p>
“噗！”</p>
韩烈终于知道为什么席鹿庭会突然爆炸了，原来是这么回事……</p>
额，还是狗男人造的孽。</p>
“后来呢？”</p>
潘歌叹了口气：“后来我爸妈不知道怎么就听说了……应该是听说了，我不确定，不过可能性极大。”</p>
韩烈摇摇头：“我和潘叔叔没联系过。”</p>
“我知道不是你。”</p>
潘歌斜睨狗东西一眼，冷笑道：“我翻了他的手机，只找到了张校长的通话记录，时间就在那天夜里的10点48分。</p>
如果翻到你的消息，你猜猜看，我会怎么做？”</p>
韩烈浑身一激灵。</p>
麻蛋，小东西你心眼儿可真多！</p>
幸好烈哥我心胸宽广且行事正派且堂堂正正……</p>
既然不用烈哥背锅，他自然而然的便开始幸灾乐祸：“那你可真够倒霉的……没挨打吧？”</p>
“嘁！”</p>
潘歌不屑撇嘴：“长这么大，我从来不知道挨打是什么滋味！”</p>
韩烈眼睛一亮：“需要帮忙吗？”</p>
“什么？”</p>
潘歌一时间被问懵了，好一会儿才反应过来，气又不打一处来。</p>
“你还想不想借钱了？”</p>
韩烈表情无辜：“我就征求个意见……对不起，我错了。”</p>
见她还是端着，马上出了个馊主意：“下次席鹿庭再跟你得瑟，你把我叫上，我帮你抽她！”</p>
“哈！这个可以有！”</p>
潘歌心动了，喜笑颜开，美滋滋的开始幻想那一幕。</p>
“到时候，你帮我按住她，我要亲手抽她屁屁……抽肿为止！”</p>
开心了好一会儿，她又突然警惕起来。</p>
“不过你可不许动手动脚的，要跟她保持好距离，不许占便宜更不许被她占便宜，听到没有？”</p>
“放心，我的信誉杠杠的！”</p>
韩烈勐拍胸脯，靠谱极了。</p>
潘歌信了，于是再次开心起来。</p>
烈哥也很开心，忍笑忍得脑门上都冒汗了……</p>
他之所以一再撺掇潘歌找席鹿庭报仇，主要是因为，他是真的约不出来席鹿庭。</p>
小黄瓜下了狠心不和狗男人联系，意志坚定，根本没得破。</p>
不过你看，现在不是破掉了？</p>
兵法大师曰：这叫瞒天过海、暗度陈仓！</p>
至于三人行之后的复杂局面……到时候再想办法呗！</p>
问题一个一个处理，不听话的姑娘一个一个收拾，这波啊，优势依然在我！</p>
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感谢【山上撤】的第十三个盟主，撒花~~~</p>
今天是中等长度的法棍。</p>
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