影视猛人第14章 投资魔都房产顾佳傻眼了（求鲜花、评价票）14
再睁开眼，已经是第二天了。 </p>
没办法，昨晚三个给他按摩的女孩子，按摩水平真厉害，一看就是专门练过的，把王鑫都按得睡着了。 </p>
也不知道，她们三个是什么时候离开的。 </p>
王鑫睡醒后，洗漱了一下，去酒店吃了顿早餐。 </p>
王鑫定的是总捅套房，去酒店早餐免费，这是包含在内的。 </p>
吃完早餐后，王鑫正愁待会做什么呢，就接到了一个电话。 </p>
是“我爱我家房产中介”一店的小徐打来的。 </p>
王鑫接通了电话，问：“小徐，有什么事吗？” </p>
小徐道：“老板，你让我关注的事情，有着落了。” </p>
王鑫好奇的问：“是吗？什么情况？” </p>
小徐道：“要卖房的这一家人，我特地打听了一下，听说是儿子赌博，很着急用钱。” </p>
“她们承诺，只要一个星期内拿全款，愿意低价出售。” </p>
王鑫是穿越者，他可以选择很多行业，但是为什么会偏偏选择房产中介这个行业？ </p>
要知道，现在的房产中介市场，可远不如2015年后火爆，贝壳的模式，现在根本就行不通。 </p>
最多只能走链家的路，不停的开店，走兼并、加盟的路子，全国开个上万家门店，这样的话，也可以赚到钱。 </p>
可问题是，如果真这样来，需要的资金就太庞大了，这不是王鑫想要的。 </p>
王鑫要是有这么多钱的话，完全可以投资进入别的行业，干嘛非得盯着房产中介？ </p>
而且，做为后来者，王鑫知道贝壳的模式更好，就更不愿意走链家的路子了。 </p>
所以，王鑫就打算来个另辟蹊径。 </p>
王鑫开的公司，表面上是房产中介公司，可是实际上，只是挂了房产中介的皮罢了。 </p>
王鑫的真正目的是，是打算投资魔都的房产，换句话说，是低价买房。 </p>
其中，王鑫最喜欢的，就是老房子，因为魔都的老房子，好多都会拆迁。 </p>
魔都这样的城市拆迁，会有多少好处？懂得都懂。 </p>
魔都这么多人，总有人突然发生什么的吧？总有突然需要钱的时候吧？ </p>
王鑫相信，愿意低价卖房的人，肯定不少。 </p>
最重要的是，老房子还便宜。 </p>
花一笔不大的资金，赌一个拆迁的机会，王鑫觉得很值。 </p>
当然了，即使是低价，也不能太低了，如果太低的话，对方完全可以把房子卖给别人，或者是抵押给银行。 </p>
王鑫也不是什么周扒皮，只能有得赚就行。 </p>
王鑫买到的房子，没拆迁的话，先简单打理一下，用于出租，如果拆迁的话，王鑫就赚大了。 </p>
王鑫：“房子是哪里的？多大？” </p>
小徐缓缓的介绍：“老板，房子在黄埔新区xx街道，是一个老小区，房产证上面积是60平，还有50平的院子，没有记录在房产证上。” </p>
新区xx街道的，王鑫想了一下，顿时有想法了。 </p>
拆迁的原因，无外乎是以下几种， </p>
第一，集中人口，腾出更多的土地，用于农业或工业用。 </p>
第二，拆迁有利可图，增加正府收入。 </p>
第三，棚户区改造，这个重点针对房子老、年限长，环境脏、乱、差的棚户区。 </p>
第四，城中村改造。 </p>
第五，旧城改造、新农村建设、土地储备、土地腾地等。 </p>
第六，开发商建房子，增长城市gdp。 </p>
小徐所说的这个小区的位置，房龄虽然不是很老，但是有点接近新区的中心。 </p>
这么说吧，未来新区如果在想发展，往外扩张是必须的。 </p>
而这些房子，就会影响新区的发展计划。 </p>
很显然，小徐说的这一这套房子，符合多个拆迁条件。 </p>
拆迁的时候，看的是实际占地面积，可不是看房产证面积，有多少算多少。 </p>
王鑫：“可以，联系业主，我这就过去。” </p>
小徐：“好的老板。” </p>
…… </p>
王鑫吃完饭后，简单的收拾了一下，就开车出发了。 </p>
等王鑫到达的时候，没想到在中介门前，看到了顾佳的身影。 </p>
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