千亿投资人第40章40
他还有更重要的事情要处理。 </p>
现在已经是六月份，距离米国那边次贷危机的爆发，只剩下不到两个月的时间了。 </p>
说起这个次贷危机。 </p>
秦涛上辈子还专门去做过了解。 </p>
当时是为了拍摄一部跟《大空头》类似的电影，他特意查了不少资料。 </p>
次贷危机最早的起因，其实是因为米国在零一年互联网泡沫危机之后，为了扩大消费刺激经济，在数年间，推行了居者有其屋的政策。 </p>
并且，当时的银行大幅降低利率，鼓励居民买房，即使没有固定收入的群体，也能够获得住房抵押贷款，也就是次贷。 </p>
而由于买房者增加，米国楼市空前繁荣，房价不断上涨。 </p>
因为房价上涨，银行并不担心借款人的还款能力，因为即使借款人违约，银行也可以收回房子卖出获得收益。 </p>
不过为了分散风险，并获取更多的收益，贷款银行把这些贷款集合在一起，形成一种新的证券打包卖出，这就是债务抵押债券，资产证券化的一种形式。 </p>
这些证券化资产的承销商是一些投资银行，他们把这些资产推销给合格的机构和个人，有些投资银行还以这些债务抵押债券为基础，加工成各种类型的理财产品，比如信用违约掉期和合成债务抵押债券。 </p>
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