梦回1949，列强就是用来坑的第168章 求租公告
早上7点，ta公司突然发布一则公告：求租公告。 内容也很简单，那就是ta公司因员工数量增加，住宿严重不足，为了解决这个问题，ta公司要大量租用民房。 ta公司给的租金很高，如果非要量化一下的话，那么租金和房价的比值是1：30。 此时此刻，魔都地产的租售比，普遍在1：50左右，也就是说，一动房子如果能卖50万大洋的话，年租金只有1万大洋，而ta公司给的租金，却高达块大洋。 高于市场价格的67。 而且一签就是10年。 无论是刮风、下雨、地震、战争，哪怕是房子塌了，租金照付！ ta公司付这么高的租金，自然也不会当冤大头，他们要了一项权力：满10年后，ta公司可以选择以今天的价格，买下这栋房子，房主如果拒绝，必须全额退还这10年租金。 这个套路，正是后世大名鼎鼎的买商铺返租金：你购买商铺后，开发商承诺将商铺租出去，并且时间可能长达10年，15年。 只不过，胡振华稍微修改了一下。 这个公告一出，立即引起了大量百姓的围观。 在极短的时间内，公告内容传遍了魔都的大街小巷。 …… 华懋饭店内，会场正在紧张布置着。 今天的采购大会，对ta公司来说极为重要，因为工业区建成后，需要大量的原料进行生产，而华国又无法满足，只能外购。 ta公司的采购清单中，包括铜、铝、铅、锌、钨等金属，一般的情况下，这些金属是很难大宗采购的到，因为铜、钨等都是战略物资，可以制造武器。 但现在情况不同了，米国为了加快工业区建设，力挺ta公司采购，许多米国供应商已经陆陆续续到达了会场。 其实，从前两天开始，就有不少人陆陆续续拜访亚特兰，希望能提前锁定订单，必和矿业的马丁，就是其中之一。 众人到达后，没有聊采购事宜,反而饶有兴趣的看着那幅巨大的公告 罗伯特贸易的经理大卫，摇晃着红酒杯，笑道， “ta公司真够精明的，想用这种方式锁定地产！” 罗伯特贸易，在银行券事件中损失惨重，好在事后洋行又补了他三成的款项，再加上胡振华收购银行券时付的一成，刨去那并未拿到手的盈利，大卫的总亏损达到50。 不幸中的万幸，罗伯特贸易活了下来。 大卫心里有恨，有大恨，可他不知道该恨谁。 恨洋行？ 人家事后同意全额兑付，你自己把银行券弄丢了，怪谁！ 恨ta公司？ 人家梵烧了大量银行券，虽然后面小有盈利，但完全是侥幸。 再说了，人家拿着喇叭喊你在8点前赎回银行券，你自己无动于衷，怪谁！ 史密斯贸易的经理史密斯，同样端着红酒杯，笑眯眯地看着公告，说道， “这恰恰说明，魔都的房地产，前景广阔！” 史密斯话里的潜台词是：魔都的房价，还要涨。 他的心情很不错。 当日，米国领事馆注资的消息传开后，史密斯立即动用那一成的资金，对地产进行抄底，目前，地产的价格距离低点已经上涨了六七倍，只要再涨一些，史密斯完全可以回本，甚至还能大幅度盈利。 所以，他必须唱多！ 高调地唱多。 大卫没有抓住这波红利，酸溜溜地说道， “久涨必跌！魔都的地产，积累的风险太高，史密斯先生，你是不是考虑减轻一点仓位？” 这个七十多岁的老人笑的胡子乱颤， “nonono，史密斯公司一块砖头都不会卖，我们还要加仓！” 大卫淡淡说道， “战争的风险还是不小的！” 史密斯端起酒杯，乐呵呵地说道， “魔都的地位非常特殊，每一轮战争，都是对魔都的利好。大卫先生，你还年轻，如果经历足够丰富，就不会说这种话了！” 又一名身着得体西装的男人走了过来，加入他们的聊天，笑道， “战争是一时的，而发展是永恒的！” 史密斯立即向他举杯示意，笑道， “至理名言！至理名言！” “这是理性的判断！” 史密斯听出他话里有话，笑道， “丹尼先生，你一定是有什么好消息吧？” 丹尼呵呵笑着说道， “我刚刚从领事馆得到消息，花期和ta公司在崇明成立了一家新的合资银行，你们知道注册资本是多少吗？” 四周的宾客闻言，突然安静下来。 惠丰的查理马上挤了过来，问道， “丹尼先生，请问注册资本是多少？” 丹尼品了一口红酒，咂巴着嘴说道， “这个酒是哪家商行提供的，味道相当醇厚！” 一名白人立即举杯，笑道， “丹尼先生，ta公司所用红酒，都是我们洛克斯公司提供的，您要是喜欢，我回头给你送两箱过去！” “那就多谢了！” 丹尼又品了一口后，在众人期盼的目光中，淡淡说道， “2亿米元！足足2亿米元！” 查理感觉自己的心脏被巨锤击中，差点一头跌倒。 银行业发生如此重大事件，惠丰居然一无所知。 查理又想到了自家领事馆，顿时又被气的半死。 上次银行劵危机，领事馆愣是一个大子都没支援惠丰，任由惠丰自生自灭。 你再看看米国领事馆。 人比人，得死！ 货比货，得扔呀！ 必和矿业的马丁闻言，变得神采奕奕，他努力挤了过来，问道， “丹尼先生，米国领事馆如此大手笔的注资，是不是意味着米国会干预战事？” 丹尼摇了摇头， “马丁先生，这个问题，我可没法回答你，或许，您可以向卡特先生询问，他稍后会参加这个订购会！” 订购会只是一个商务活动， 卡特来参加，本身就是一个非常特别的信号。 订货会当然也有华资参加，而且数量也不少，但都是魔都的生产厂家，这次和ta公司联合采购原料。 占大头的供货商，还是盎撒资本！ 史密斯嗅到了不寻常的味道，他把查理拉到一旁，小声说道， “查理先生，不知我能否在贵行获得一笔贷款，用于购买房产？” 查理皱起了眉头。 因为惠丰根本没有太多的储备资金，再者说，魔都的地产经过这几天的大幅上涨，积累的泡沫已经相当高。 还有，战争风险也不小。 查理本想一口回绝，可他还是犹豫了，惠丰有一个大窟窿等着填那。 “史密斯先生，地产的风险可不小呀！” 史密斯见左右无人，呵呵笑道， “风险没那么大，我购买房产后，立即租给ta公司！” 查理想了想，突然醒悟，激动说道， “史密斯先生，你果然是别具慧眼，我们完全可以将ta公司的租金，当做一种保险！” 史密斯低声笑了起来，得意说道， “道高一尺，魔高一丈，一个优秀的商人，必须拥有敏锐的嗅觉，这样才能捕捉到稍纵即逝的商机。” 查理给了这老头一个赞许的眼神，笑道， “魔都的房价，无非是三种结果，第一种结果：下跌！这种情况下，咱们有租金保底，大不了当成长期投资，稳赚不赔。第二种结果：大涨，到时候，我们退回租金，虽然损失是有一些，但也不是不能接受。至于第三种结果：房价在一定区间内波动，到期后，如果无利可图，我们把房子卖给ta公司即可！” 史密斯的眼睛里闪烁着智慧的光芒， “查理先生，还有一种结果，那就是魔都的房价彻底归零！” 查理闻言，脸上一僵。 这种可能，还是存在的，但是，查理很快就排除了这种可能，笑道， “我们总不能为了那一丢丢的风险，就丧失大好商机吧！” 两人相视，呵呵笑了起来，因为史密斯也是这么想的。 有了共识后，两人立即开始洽谈贷款事宜。 没有储备金怕什么，发行银行券。 连米国人都在往魔都大把地撒钱，我怕什么！ 两人还在商量细节，远处突然出来了亚特兰高昂的声音， “女士们，先生们，欢迎大家来参加本次订货会，首先，我要向大家介绍本次订货会的见证嘉宾，他们分别是米国领事卡特先生！绅士国领事卡梅隆先生，浪漫国……” 亚特兰介绍了一圈，才进入正题， “ta公司上次下单后，各生产厂家为了备货，大举借贷，刺激了洋行信贷扩张，由此引发了巨大的银行劵危机，有鉴于此，ta公司经与各生产厂家商议后，决定改变支付方式！” 他清了清嗓子，继续说道， “为了避免重蹈覆辙，本公司将直接与供货商结算，具体方案是：我们采购的货物，会先行支付3成定金，余款将在货物到港七天内以米元支付。” 查理一听这话，心里又是咯噔一下。 ta公司要绕过各大洋行，还直接以美元结算？ 如此一来，岂不是意味着ta公司不再接受银行券？ 晴天霹雳呀！ 查理的大脑急速运转，很快，他有了对策，决定以银行券为切入口，逼ta公司改变主意，他立即举手说道， “亚特兰先生，贵公司的这个决定，不妥吧，市面上有大量的银行券流通，如果ta公司突然不再接受银行券，会引发民众恐慌，他们会再次到银行挤兑！魔都的经济，将再次陷入混乱！” 亚特兰连忙摆手， “查理先生，你误会了，本公司没有不接受银行券，只是在订货的时候不接受，因为许多商行都是外资，银行券无法在那边流通。” 查理并不接受这个解释，他沉默片刻后，再度开口， “可老百姓不懂这里的门道，他们只会认为，ta公司不再接受银行券！” 其他洋行负责人，纷纷附和起来。 渣打的经理威廉开口说道， “亚特兰先生，就算您要使用米元支付，也没必要绕过洋行吧。外资商行收到款子，不还要通过我们汇兑，我不知道您为何不信任洋行，但我想说的是，你的操作，多此一举！” 查理突然站了起来，喝道， “莫里斯为何没来！亚特兰，ta公司是不是与花期达成了独家协议？” 众多洋行一听这话，纷纷叫嚣起来，有激进的，甚至咒骂莫里斯和米国领事馆。 卡特很无奈，原本他只想静静地当一个看客。 莫里斯为什么没来？ 因为打赌，胡振华怕他偷吃东西，将之关在崇明的一个杂物间里，派人死死盯住。 赌约不分出胜负，胡振华根本不会放他出来。 卡特站了起来，双手虚压，等大家都安静了，他才开口说道， “诸位，我可以保证，花期绝没有与ta公司达成任何独家协议！” “那为何ta公司不同意从洋行走账？” 这个问题，卡特可没法回答，他看向胡振华。 亚特兰立即挺身而出，说道， “因为我们担心各大洋行依旧会超发银行券，继而引发危机！” 有些话，只能由当下属的来说，尤其是得罪人的话。 果然，各大洋行像是被踩中尾巴的猫，跳起来哇哇乱叫，令整个会场一片混乱！ 胡振华翘着二郎腿，就那么静静地看着。 许久，他才慢悠悠地站了起来，走到麦克风前，喝道， “肃静！” 等人群安静下来，他才冷漠说道， “怎么着，你们是要砸场子吗！” 查理可不想得罪这个大金主，立即赔笑道， “胡董事长，我们绝没这个意思，实在是贵公司的决定，我们无法理解！我以铁矿石举例，如果由洋行代理，货船出关很容易，因为我们业务精通，对澳洲的法规很熟悉。但如果您直接和矿业公司联络，沟通、出关、运输等成本，说不定比我们代理高数倍！” 他的意思很简单：想要绕过中间商，你的成本更高！ 人人都想砍掉中间商，但没有中间商，你会面临很多麻烦。 有些钱，省不得！ 澳德洋行的肯尼笑眯眯地看着一众同行，在众多洋行中，除了花期，就数澳德的资金最为充裕，如果ta公司拒收银行券，利好澳德。 但是，肯尼不能跟查理唱反调。 因为英资是一个整体。 肯尼想了想，决定声援一下查理， “胡先生，ta公司的决定没错，但查理先生说的也是事实，咱们是不是可以设置一个过渡期，在此期间，ta公司是不是考虑依旧由各大洋行提供服务，再适当地接受一定比例的银行券？” 胡振华突然笑了。 他早料到会发生这一幕。 既然你们找死，那可就怪不得ta公司了。 老胡沉思片刻后，说道， “查理先生、肯尼先生，你们说的也有一定道理，这样吧，走账依旧由各洋行负责！但各供应商是否接受银行券，请自行协商，ta公司不干涉。” 查理这才松了一口气，他像一个打了胜仗的将军，笑的很癫狂， “胡先生，谢谢你的从谏如流！” 胡振华心里乐开了花，这招欲擒故纵，果然取得了不错的效果！ 他已经看到了未来：银行券，将再次大行其道。 如此一来，有了大量‘货币’在市面上流通，ta公司持有的房产，就可以尽快脱手，到时候，拿着银行券去支付货款，妙不可言。 胡振华将场地交给亚特兰，自己返回观礼区，装作忧心忡忡的样子，他凑到卡特耳边，小声说道， “我还是觉得这么做风险巨大！” 卡特同样眉头紧蹙，只不过，他并不是太过担心，因为市场上有充足的米元在流通。 “胡，华国有一句古话，尽人事、听天命！你该做的都做了。” 胡振华点了点头，可脸上还是有郁结之气，说道， “ta公司的全部资源都投入了工业区，如果再爆发危机，我是无可奈何喽！” 卡梅隆闻言，怼道， “说的好像你跟救世主一样！” 卡特一看他们俩又要掐起来，连忙说道， “两位，今天是订货会，请大家保持风度！” 胡振华冷哼一声，目光投向了主席台。