从零售业到制霸全球第463章 收购
“三里屯？”看着这个位置，温若兰有些疑惑。</p>
这时候的三里屯经济相对于其它区域相差很多，她不明白为什么老板会选择这里。</p>
虽然疑惑，但温若兰很清楚，老板不会跟自己解释，他做得决定，她无条件执行。</p>
在整个惠丰高层，也只有李影有权利质疑张扬的决定，如果张扬依然坚持，李影也不在阻止。</p>
因为无论在怎么不合理，张扬做出的决定都是正确的。</p>
前世，2008年，太古里投资三里屯。</p>
太古里项目是太古地产首个在华夏内地落成启用的商业综合体。</p>
当时的三里屯太古里以开放式、低密度为特点，19栋建筑分布在南北两个邻近的零售区域。</p>
从建筑特点来看，三里屯太古里的设计灵感来源于老帝都的“胡同里巷”和“四合院”，街区式、多通道、多入口的空间形态。</p>
但这种形式在当时，却并不被业内人士所看好。</p>
不过时间可以证明一切，即便在帝都最寒冷的时节，三里屯的街坊间也不会缺乏时尚男女跳动着的身影。</p>
十多年来，三里屯太古里不断演变，孕育出独特的“潮玩文化”：2013年，三里屯vi正式更名为三里屯太古里，同时推出品牌定位“let’s</p>
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fashion一起潮玩”。</p>
而太古里的出现，也令三里屯的夜更加繁华。</p>
夜经济。</p>
后世很多城市都扶持夜市，从这里也能瞧出来，各地都很注重夜经济。</p>
比如长安，夜经济特别繁华，甚至超过了白天。</p>
而张扬要做的是沿用上一世太古里的模式，走别人的路让别人无路可走。</p>
不过想要投资太古里，需要巨资，这一点是肯定的。</p>
虽然张扬和帝都有协议，但也仅代表总部地块还有高科技产品，地产不包括。</p>
想要拿地卖房子，必须走正规程序，正常拍地。</p>
人家帝都也不傻，房地产开发未来十几年都是热门，只要拿地，基本没有不赚钱的，特别这里还是帝都寸土寸金。</p>
所以想要免费拿地，想都不要想。</p>
而且人家帝都只能跟你对赌一回，不会有第二次。</p>
如果不是为了把惠丰总部招来，他们才不会跟你对赌，没想到了政策给了，张扬这家伙开始含糊其辞了！</p>
也确实，人家当初确实没承诺把总部搬迁过来，是他们太想当然了。</p>
也不怪他们想当然，帝都和沈城一比，只要不是傻子都会选择。</p>
可惜张扬还是不表态。</p>
说实话，其实市里有很多人对张扬的做法有些不满意。</p>
这不是玩人呢吗？</p>
他们做出这么大让步，你却玩起了太极，有些过分了吧？</p>
如果没有对赌协议在，估计会有人站出来上门质问了。</p>
“咱们要怎么开发老板？”对于《商业综合体》温若兰并不陌生，不过在三里屯怎么开发，她有些摸不着头脑。</p>
2005年前后，随着三里屯南北街的拆迁，“酒吧一条街”也曾在三里屯消失。在这之前，名噪一时的“服装街”与“汽配街”也被拆除。</p>
同时这里的大使馆比较多，她实在不知道怎么发展这个《商业综合体》。</p>
羊城的套路她知道一些，毕竟都是惠丰集团的产业，他这边想要那边的资料，可以很轻松的调过来。</p>
可看了羊城的规划，好像不适合帝都，这就让她犯难了。</p>
说实话，对于地产行业，她还算有些了解，商业地产也有些了解，不过这位老板貌似玩的好像有些大，这是打算改造整个三里屯啊。</p>
三里屯的商业已经降到了谷底，除非全面改造，不然很难在发展起来。</p>
不用说，这次投资最少超过二百亿，也许会更多。</p>
投入这么大，真的能行吗？</p>
她没有底，但张扬有底啊。</p>
哪怕是金融危机，也威胁不到帝都的地产，前提是让人看到前景。</p>
况且他开发的还是商业地产。</p>
“先把国峰置业拿下，之后围绕国峰置业改造三里屯。”张扬的目的很明确，拿下国峰置业。</p>
2007年初，太古地产以48亿元的价格从国峰置业手上买下“新三里屯”这个项目的时候，称得上是冒险，开放式街区被认为并不适合寒冷严酷的冬季。</p>
而且当时整个北方地区都鲜有开放式街区商业项目成功的案例，同时三里屯并非传统意义上的高端消费商业中心。</p>
不过人家并不在意，依然改造了。</p>
最后还获得了成功，既然如此，他也可以走这条路。</p>
改造三里屯是他定下的大战略，谁都无法改变。</p>
“这……收购这里最起码需要50亿！”温若兰看了看张扬。</p>
这次面对的是国峰置业，可不是市里，人家完全按市场价格来。</p>
“没事，你去谈，50亿能拿下也可以。”他有信心，国峰置业绝对会出售，上一世他才买了48亿，这一世相信价格不会多出太多。</p>
温若兰有些佩服的看向张扬。</p>
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只要他决定的事情，还真不在乎钱，50亿说出就出，不带皱一下眉头的。</p>
之前本以为陈莉华够有钱了，可和张扬一比，简直不是一个级别的存在。</p>
她有预感，收购国峰置业只是。</p>
弄个几亿不是小意思吗？</p>
还说别，温若兰确实漂亮，这点要承认，同时很迷人，正是小男孩喜欢的类型。</p>
别管张扬能力是不是强悍，他是小男孩事实永远改变不了。</p>
也就说，他欣赏女人的眼光不会变。</p>
要是张扬知道他心里在想什么一定会佩服的五体投地。</p>
张扬还真喜欢年纪大比较成熟的女人。</p>
他也不知道为什么。</p>
“侯总，不知道你们的国峰置业打不打算出售？”温若兰给对方的侯总倒了一杯红酒。</p>
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