重生83，开局一个袜子厂第314章 比惊喜更加惊喜比快乐更加快乐
李星锋在前，王梦婷拎着包跟在身后。</p>
吃独食是快乐的，尤其是当着所有人的面，偷着吃独食是快乐加倍的。</p>
在李星锋掩护下，王梦婷没有没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
然后一部分贷款给政府付地皮钱，让你后另一部分用来继续拿地。</p>
拿地不是要盖房子的么？</p>
盖房子跟我地产公司有什么关系，那不是工程队的事么。</p>
还是同样的方式方法。</p>
先招标，招进来的工程队必须垫资30以上，不垫资就出局。</p>
等到房子建成30了，然后开始预售，最后，把售房的钱，一部分付工程款，剩下的还足以把银行贷款还清。</p>
这特么就是为什么房价这么高的原因之一。</p>
房价就是地产公司用来还贷款和工程款的。</p>
地产公司赚的也不是房子钱，地产公司赚的是地皮钱，这等于里外里地产公司一毛没花，白白净赚几个亿的地皮钱。</p>
这几个亿可是纯利润。</p>
然后接着拿地，接着开始复制之前的操作，一点点的雪球就滚大了。</p>
那为什么后世地产公司负债那么高？</p>
因为玩过几次后，政府就发现了，你特么不是空手套白狼么，到头来不还是老百姓买单就得是政府买单，以后不准这么干了，这个时候监管就加强了。</p>
什么建筑保证金啊，什么拿地时候的押金啊，就都有了。</p>
地越拿越多，慢慢负债就越来越高。</p>
毕竟，不是每次的房子都能卖掉，还有一部分做商圈的，那可是重资产，回本极慢。</p>
“沈伯伯，话不能这么说啊，我这叫资源整合。”</p>
“哼！”沈崇业鼻孔里出气。</p>
来，小子，我看你给我怎么吹。</p>
我特么就是太信任了你了，你给我挖了这么大一个坑。</p>
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