第二百一十七章 关于买房好还是配资好(2/2)

作者:途半

千金聚散第二百一十七章 关于买房好还是配资好

“真有那么好吗?说不定岁雄和抒月他们只是这次运气好,正好遇上了这一趟开盘涨价。还有就是,他们享受内部员工价,买的时候,本身就已经有价差了。我倒觉得,房价也是有周期的,总体上涨趋势不变,但它也并不是只涨不跌,这些,以往也有事实可鉴的。”

“哪一个楼盘不是二期比一期贵,三期比二期更贵?你有见过开盘均价低于前面一次价位的楼盘吗?明白了吧你这个死脑筋,开发商把楼盘开出来卖,他们考虑的不是涨不涨价的问题,而是要涨多少价的问题。来,给你看个弟弟发的视频,专家说的哦。”

孟匀易接过白抒凡递过来的手机,放下筷子,随意看了一段。

白抒凡:“我感觉这个专家说得很有道理,为什么我们向银行申请贷款时,银行总是问你有没有房子抵押,银行是什么?每个银行都储备着强大的智囊团,他们营销团队的身后还有许许多多的精算师,他们算来算去,为什么大都只向你要房子做抵押,而不是问你有没有黄金?有没有股票?那是因为他们看准了,只有房价永远保值升值,永远不会惨遭抛售,其他什么黄金、股票,就替代不了这种能长期作为抵押物的属性。”

白抒凡说的这些,孟匀易没有太认真往心里装,他用手扬了扬眼前氤氲的水汽:“专家的话也不是完全正确,果真这样的话,网络上也不会出现有的专家说继续看涨房价,有专家说房价将要掉头下跌,甚至还有看涨看跌的两个专家公开pk。”

白抒凡:“但是,我觉得手机上的这个专家说的还是很有道理,的确,银行贷款首先都是要求贷款人用房子做为抵押物的。”

孟匀易:“房子作为抵押物,一方面确实与十几年来房价总体延续向上趋势有一定关系,但我觉得更本质的是,它和我们国家建立成熟起来的商品房登记流转机制有着最大的关系,这套机制让房子抵押登记有了便利性和标准化,自然,被选择作为抵押物就顺理成章了。”

呷了一口饮料,孟匀易接着说到:“除了商品房,还有很多没房本的房子,即便它再有价值,而且也同样是不动产,银行不是照样也不会要这些房子做为贷款抵押物?这就跟黄金、股票相差无几,关键是出在可操作性方面。所以呀,我认为,银行普遍选择商品房作为贷款抵押物,不可以作为银行看涨房价的脚注,这位专家的宣传,只是在偷换概念。”

白抒凡:“可房子涨价也是不争的事实呀。”

孟匀易:“这几年房价连续涨不假,但是,越是涨的快就越会让人心慌,一方面就像你这样,心慌没赶上,怕被别人甩下一大截。另一方面,就像我这样,害怕弄巧成拙,跟进去,却不小心接上最后一棒。”

白抒凡:“真不知道该说你什么,一提买房,就跟你讲不到一块。”

孟匀易:“我只重眼前,不相信预测。”

白抒凡剥了一颗红毛丹,直接就往孟匀易的嘴里塞,娇嗔着说到:“堵住你的嘴,木鱼脑袋一个,我怎么会爱上一个鼠目寸光守财奴?”

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