从重生九零开始：做空美股石油第374章 李飞指点陈俊和许奎
“飞爷，我这也是怕这么多钱的投资打水漂，现在，我们公司一分钱都没有盈利。 一下投资这么多钱，我怕自己做不好，这钱你投资可是大头，我亏也就亏几个亿。 可你亏损就是几十亿，你不心疼，我也心疼这些钱啊！” 陈俊听到李飞的分析，他开口回答李飞。 “陈哥，我说过了，用钱解决的事情都不叫事情，不能用钱解决的事情才是事情。 想想五六十年代，西方那些国家都说我们研制不出来核弹，可是我们的那些先辈们呢？ 用实力狠狠的打了这些国家人的脸，四年的时间研究出来h弹，两三年研究出来q弹。 所以，你不用担心研究不出来属于我们自己的专利，这个世界只有投资到位，技术人员到位，研究设备到位，还有什么东西是我们研究不出来？” 李飞听到陈俊的话，知道他内心的想法，是怕研究投资钱花太多不好向自己交代。 开口给了他一个定心丸。 “行，飞爷你这句话，我这去把原本和那些高校谈好的研究项目全部拨款过去。 不过，需要从现在我们公司还差一些钱，需要从银行贷款。” 陈俊得到李飞给自己的定心丸，他也没有什么顾虑了，直接开口对李飞说道。 “差多少？” 听到陈俊说公司差钱，他开口问道。 “当初和国内三十多家大学商谈好科研项目，还有一些研究所也商谈好合作，投入差不多有五个亿左右。” 陈俊开口回答李飞。 “现在，公司可以调动的资金只有不到两亿，需要贷款三亿。” “缺少三亿贷什么款？” 李飞开口对陈俊道。 “公司的bb机不是研究出来？测试一下要是没有什么问题的话，直接推出市场，价格就按照我说的定价。 国内每个省台和帝都电视台，都给我打广告，不怕烧钱，不用一个月的时间，最少也能盈利上亿。 还有给这些学校和研究所的研究款项，也不要一次性打给他们，分批次打给他们。 钱太多容易让人迷花眼，明白吗？” “他们敢。” 陈俊听到李飞说的话，身上那股二代的气势瞬间涌出来道。 “陈哥，搞科研这一块不是我们的专长，这里面有很多门门道道，所以，对方就算是吃了这钱，你我也不会知道的。” 看着一脸愤怒的陈俊，李飞开口对他说道。 “所以，答应的款项分三批次给对方，每一个阶段都要在这笔钱的范围之内完成这个阶段的研究项目。 你也要告诉他们，谁要是能花钱最少的研究出来，那么剩余的钱就当奖金奖励给他们。 同时，要是发现人才也要把他们挖到我们公司来，跟人合作不如把人才挖到我们自己的公司来。” “飞爷，我知道怎么做了。” 陈俊听到李飞指点自己的话，开口回答他道。 处理这件事情，李飞又和许奎商谈了地产公司的事情。 “飞爷，山庄那边都在按照你说的改造了，很多地方都拆除重建，整个工程大概还需要一年左右的时间能完工。 还有，我们地产公司在三环拿下来的几块地也在动工挖地基，设计师也都是请来港岛的知名设计公司来设计。 按照你的吩咐，建造国内最顶尖的豪华住宅小区，每一套面积最小都是两百平起步，最大的复式楼上下加起来面积有八百平方。” 许奎把公司的事情告诉李飞。 “小区修建完成需要几年？” 李飞开口问许奎道。 “整个小区全部都修建起来的话，最少也需要三年的时间，再加上完善小区内的设施，差不多四年左右就能完成。” 许奎开口回答李飞道。 “时间上太长了，交房的时间越长对于我们房地产公司来说十分的不利，毕竟我们公司是全款，不是从银行贷款。 而且，我们主打的是高端，豪华，所以把每个小区的工程，都分为二到三期工程。 先修建第一期工程，把我们房地产公司的名字给打出去，然后，装修出来一两间样板间，请世界级装修设计师来设计。 总之就是要体现出来豪华二字，对外宣传，不在我们这里买房子，在帝都圈子里面都会被嘲讽。 先收割一波帝都那些有钱人。 并且，来我们这里看房的人，需要验资才能进去，身价低于五百万没有资格进来。” 李飞听到许奎的话，开口对他说道。 “飞爷，这这我们还能把房子卖出去吗？买房子，还有验资，低于五百万都不能进来，整个帝都能买得起房子的人有几个啊？” 许奎直接是被李飞说的这话给震撼住了，忍不住开口道。 “奎哥，不要小瞧了国内那些有钱人，难道，你不知道很多有钱人都喜欢低调的吗？ 出了国内一些低调的人外，不是还有帝都那些二代们吗？ 到时候，你在外面多嘲讽几句，说连在我们公司开发的楼盘都进去不，有什么资格跟你说话？ 你觉得那些二代们能不能忍下这口气呢？” 李飞一脸坏笑的对许奎道。 “飞爷，你这是要让我得罪人的节奏啊！” 听到李飞说的办法，许奎忍不住开口朝李飞道。 “奎哥，想要赚钱那咱就必须要得罪一些人，房地产可是暴利，尤其是越高档的楼盘，利润就越高。 修建一栋二十八层的住宅楼，总造价一千万，按照一层两户来算，就是五十六套房。 这高档小区我一套算一万一个平方，一套面积算两百平方，一套房子就是二百万，五十六套乘二百万是多少？ 这可就是一亿一千二百万了，利润超过十一倍了。 当然，这只是我的假设，至于，后面定什么价格，这个等我们清算成本后，再来定价。 总之，小区越高档，价格就越贵，还有物业管理费的价格，也越高，这些都收能赚钱的项目。 为了赚钱，奎哥，你觉得得罪一些人划算不划算呢？” 李飞给许奎算了一下房地产的利润问道。 “划算，当然划算了。”