港综：从给大D当马仔开始崛起第230章 真是巧啊
在港岛，谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。 但为什么当上首富，并牢牢占据这个位置多年的人，是李黄瓜？ 是他卖的房子足够多？ 不对，黄河实业名下的地产其实并不多，还有相当一部分是商场和商业街。 恰恰相反。 是因为他不卖房子，而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流，支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。 按理来说，房价越高的地方，房租收益就越不划算。 这是很简单的道理。 房租终究不会太离谱，不然就没人住了。 但钱放在基金，放在股市，或者放在银行里，有多少钱，就能回馈多少收益。 所以，国际上一般把月租金和房价的比值，作为衡量一个地区房产是否运行良好。 像港岛这种地方，租售比显然就是不太正常的。 然而就是这么离谱的情况下，李黄瓜逆势而上，完成了前所未有的财富积累，还在港岛形成了一个强大的房屋租赁帝国。 也就是说，在这里，最适合玩租房abs基金的人就是李黄瓜！ 还是没有第二的那种！ 看着余文慧不像是开玩笑的样子，林祥的表情也变得严肃了起来。 “能确定吗？” “我递交基金年报的时候，证监会的人亲自透露的。”余文慧肯定地说道。 “而且要不了多久，这个消息就会传开。” 林祥默默地点了点头，杵着下巴思索了一会。 他当初也担心李黄瓜会剽窃自己的创意，提前拿到大笔现金。 这是很恐怖的事情。 李黄瓜仅仅是依靠每一年的固定收益，四处投资，就牢牢占据了港岛首富的位置，直至林祥穿越都没人能超越他。 要是让他提前拿到未来十年的预期收入，用来投资现在…… 那画面……林祥光是想想就觉得可怕！ 只是后来李黄瓜一直都没有表现出对基金的兴趣，甚至对林祥坦白他投资基金就只是为了借势北上。 林祥才渐渐忽略了这回事。 结果，你不声不响玩了个大的？！ “不过只有两百亿……还不算什么。” 就是这么现实。 林祥当初想申请一百五十亿的规模都被证监会拒绝了。 而李黄瓜的两百亿基金被轻松批复，甚至只是他庞大租赁帝国的一小部分。 按理来说，两个基金本身其实是没有竞争关系的。 林祥的基金份额早在一年前就已经被认购完，再过几天都要开始第一期分红了。 但李黄瓜投资了自己的基金，又自己亲自创办一个基金…… 林祥突然想起那个离谱的谣言。 原来是无风不起浪啊…… 要是考虑得再深一些，外面那些记者里说不定都掺混着些人，在故意推波助澜。 不然光凭六十亿，还不足以闹出现在的声势…… 想着，林祥骤然回过神来，“对了，现在几点了？” “九点五十，他们应该就快到了吧……” 话音刚落，门外就响起了阿珍提醒的声音。 “叩叩，林生，余小姐，李生已经到了，正在会议室等你们。” 余文慧用眼神向林祥示意，见他缓缓点了一下头，便答道：“我们待会就过去。” 说完，她再次看向林祥，“要我先去去了解一下这基金的详细情况吗？” “算了，正主都在等着我，想知道什么直接问就行了。” 林祥站起来，整理了一下自己的西装外套，也顺便整理了一下自己的表情。 “走吧，去看看这位首富又在打什么主意。” 来到会议室，李黄瓜坐在主位的左侧，满脸笑容地和另外几位投资人打着招呼。 林祥的基金一共有一百二十亿的份额，其中九十亿被李黄瓜、王一飞以及宋世昌平分了。 最后剩下的三十亿刚公募，就被证券公司和银行拿下了大部分。 而这几位，就是证券公司和银行的代表。 不过他们很清楚，各自的份额太少，只有联合起来才能有些话语权，所以平时都不怎么作妖，安安稳稳地赚点小钱钱。 正是因为这种好态度，林祥今天就顺便给他们也发了一封邀请函。 “李叔，你这保密工作做的，可是把我吓了一大跳。” 林祥的声音一出现，其他人不自觉地让开了位置，让他快步走了过去。 和坐在椅子上的李黄瓜握了一下手，他才转过身，坐到了主位上。 不过两人都不怎么正式，侧身挪过椅子，笑呵呵地面对面。 “比起这个，我才是小看了你的人脉。” 李黄瓜嘴上是这么说，脸上却没有一丝惊讶的神色。 倒是其他人听着，明明每一个字都懂，却又不知道他们在说些什么。 “我的人脉要是真有这么强，早就打听到这个消息了。”林祥单手撑着桌面，笑吟吟地说道。 注意到其他人一脸茫然的样子，他的眼中闪过一丝狡黠。 “abs基金这么重要的事情，怎么就不打算找我这个创造者咨询一下？” “abs基金？” “什么abs基金？” “谁的基金？” 在场的都是金融界人士，以他们的敏感度，立马意识到了其中的关键，纷纷把好奇和惊喜的目光集中到了李黄瓜身上。 李黄瓜也没想到林祥会这么干脆，把自己打听到的秘密消息直接共享了出来。 “林小友还真是……”他苦笑了一下。 “大方啊。” “哎，这可是好消息，独乐乐不如众乐乐，对吧，各位？” 林祥笑着看向这些投资人。 他们这时候就是再迟钝，也品出了些许味道来。 “李生，原来你在筹备着基金……这么大件事，不和我们说一声有些说不过去了吧？” “基金还在审核，我不方便透露的。” “那份额大概有多少，以黄实集团的物业来看，哇，随随便便千亿都不成问题啊！” “没有这么多，没有这么多……” 饶是城府再深，李黄瓜此时也有些得意。 “大概有二百亿左右，等到上市的时候，还要仰仗各位帮衬一下。” “全港岛谁不知道李生这些物业是出了名的优质，才二百亿，我只怕到时抢不过别人。” “不如李生私底下留一点点汤水给我们吧？就……八十亿怎么样？我们只要八十亿！ ” “这还真是巧了，林生这边准备分红，李生的基金就刚刚好准备上市……” 最后开口的投资人刚说着，注意到李黄瓜和林祥的表情，突然一愣。 “哈哈……真是巧啊……”