港综：从给大D当马仔开始崛起第109章 收买丁屋
大埔区。 作为港岛第二大的区，面积是油尖旺区的二十倍。 然而，中间一处凹进来的海域却将大埔区分成了两块。 右边那块基本全是山脉； 左边也好不到哪里去，上下被两片山地占据，只有中间和临近海边的平原围聚着一些村落。 可供开发的，也就只有这一片地方。 因此，除了王一飞新拿到的批地，想要拿到足够开发的土地，就只能买当地居民建好的丁屋。 丁屋是由新界原居民依据丁权申请修建的房子，被限制在700平方尺和三层高。 新界不是行政区域。 习惯上，人们把英国政府和清政府后来修订的新租借区域称为新界。 和九龙半岛、香港岛并称为港岛三大块。 而大埔正好属于新界，当地村民自然拥有丁权修建丁屋。 这时，大窝村村公所里，一群村民不畏严寒，纷纷聚集于此。 “各位！”一个西装革履的男人站在村老身前，面向村民。 “我知道你们手上各有丁屋，但只要将你们的房子卖给我们，我们将来可以给你两套700尺（65平方米）的房！” 村民们顿时不满，议论纷纷。 “丁屋有三层，每层700尺喔！” “但装修不同嘛！”男子有些无力地长叹一口气，指着外面瓷砖都没贴的丁屋。 “我们是精装修的住宅，包有运动场，商业街，之后还会帮大窝村修路，分下去，你们绝对是稳赚不赔的！” 当即有村民意动了。 相比起港岛其他地方，这里却迟迟得不到开发，比农村还农村。 搞得他们出去打工都很不方便！ “要是你们的楼没修好怎么办？我们岂不是白白没了屋？”又有村民质疑道。 “可以签合约的，两年后交不了房，我们原价赔钱！”男子苦口婆心地劝道，就差给这些泥腿子给跪下了。 “但卖了屋，我们没地方住了喔？” 面对最后的质疑，男子闭上眼深吸了一口气，才把内心的怨怼驱散。 “再加两百万！”他撕心裂肺地喊道，几乎冲破了天际。 村民们顿时喜出望外。 修建丁屋也才一百万左右，现在把房子卖出去，直接就赚了将近一百万。 要是家里有男丁的，甚至可以再建一所新房子。 相当于白拿两套大房子！ 看着底下热络起来的村民们，站在二楼的王一飞却笑得很开心。 “你在哪找到的人才，三两下就搞定了港岛各大地产商的烦恼？” 林祥回忆起一个月前蒋天生坚定的样子，低头笑了笑。 “有人想赚钱，我就给了他一条路啰。” 收购丁屋不是那么简单的事情。 蒋天生为了今天这一幕，将自己在洪兴的人马都派了过来，四处传播流言。 说是开发集团只会选择一个村子的丁屋进行整体收购，不一起打包还不买。 大埔工地在开发着的事实有目共睹，结果周边的这些村落自己就着急了起来。 哪怕有不同意的，也会被其他村民轮番劝说。 再加上一点点的威逼利诱，官商勾结等等。 这才促成了今天的成功。 当然，他的收获也不少。 丁屋作价七百万，每拿下一套，蒋天生就能赚一百万。 大窝村三百多套丁屋就是三个多亿，由不得他不上心。 不过看着村民们商量自家儿子的丁屋准备建在哪，林祥又忍不住叹了口气。 “如果能买到丁权就更好了。” 买丁权就不用推倒房子重建，少一笔村民修建房子的费用，而且还能根据规划自由选择用地。 “能买到丁屋我都要笑得合不拢嘴，丁权就不要想了。” “当地居民抗拒心理非常深，几大地产集团多次尝试都未能得偿所愿。” 王一飞安慰地拍了拍林祥的肩膀，他太理解这种想法了。 在土地批文有限的港岛，地产商人就没有不窥觊丁权的。 “如果再搞出一次六七暴动，不用想，我们整个120亿的项目一定会黄！” 新界居民对港英政府的认可度非常低，这边以前属于粤省，哪怕近百年了，都还保持着以前的风俗习惯。 甚至口音都还保留着粤省各地方言的老习惯，比内地还内地。 所以非常抗拒港人插手新界的事情。 像丁权这种他们通过暴动得来的权利，是不可能轻易让出来的。 当地村民也不是傻子，现在就把未来的丁权卖掉绝对是大亏特亏，除了急需用钱的，根本不会这么做。 林祥记得，只有到了回归以后，新界居民才会渐渐和港岛地产集团合作，而且还是相对平等的合作模式。 囤丁权这种事，可以做，但目前效果并不好。 要是连累他们整个项目，那就亏大发了。 所以林祥无奈地点了点头，不再在这方面纠结。 “放心啦，有了这一次的丁屋买卖，我们已经比其他地产集团更有优势了。”王一飞最后安慰道。 “我明白的，飞叔。” “出去走走？”王一飞邀请道，“大埔工地搞得这么火热，你这个大老板竟然今天才第一次过来！” “有飞叔在这里，我放心的。” 林祥跟着王一飞，走出村公所。 他这才明白王一飞说的火热是什么意思了。 “大窝村本来不在我的计划之中。”王一飞指着远处的工地，机器的轰鸣声远远传来。 “那边是一个体育馆，然后沿着下去会起一座大型商场和一条步行街。” “但现在有了大窝村的地，我们可以再在这边建一个住宅区，不，是两个！” 港岛某种程度上也挺奇葩的。 明明住的房子这么小且密集，这边的运动和游乐设施却非常完善，甚至每个小区旁边都有体育馆或者公园。 当然，用王一飞的说法就是，包括房子本身，所有建筑都是用来炒高房价的。 林祥将大埔的住宅区面积扩大到700尺，在港岛已经是独一份的了。 “看来大埔发展一切向好，我更加放心了，飞叔，这里就靠你了。”林祥光棍地说道。 “你啊你……” 王一飞哭笑不得地指着他。