混国企搞事业第198章 山头商管事情
2月2号，言离山亲自开着车把两位送到了机场，而今天已经是腊月二十六了，这要是前几年，他都已经在老家了； 不过今天他还要忙工作的，就是山头商管的事情，跟霍老等人约好了时间的。 中午，新世界大厦言离山的办公室，言离山开着视频跟霍老还有几位认识和不认识的打了招呼，随后就开始了这场会议： “离山，山头商管在人力卧占有30的股份，按照今年206个亿的营收，净利润在3100万，按照基本的市值推算，我们就按照最低的12被，也就是37个亿； 一般是20甚至是30的计算，但是人力卧的发展毕竟是有些曲折的，这个按照12倍数字也是参考咱们京外集团的； 你觉得这个数字你认同吗？按照这个数字就是11个亿；” 在打完招呼后，霍老就把这个问题提了出来，很显然，这主要是在对新来的人说的，毕竟新的投资者进来要先估值的！ “霍老，你这么说了，那么这个数字我没有问题，毕竟都是朋友，算的太精明也就伤了感情了，咱们这里不是冷血的金融机构！ 霍老，之前山头商管的总资产规模是40个亿，现在那就是41个亿多了，不过我相信大家都看了数据； 所以我觉得按照总资产规模45个亿进行比较合适，霍老你们觉得呢？” 这也就是已经把房子那边的算的很少了，也就是溢价了10，按照当时霍老他们的来算的，这个价格是真的不高！ 果然，在言离山说完后，霍老和他的那几个新朋友就都同意了。 “离山，这个45亿的资产规模我们没有问题： 按照你这边的规划，此次就再新增5个亿的募集资金，其中你这边的原来的伙伴们按照63我觉得可以把别人的适当的降低！ 你这边自己保持在51以上我们都是没有问题的，你觉得怎么样？” 言离山思考了一会儿，想到了自己还有山头投资，所以也是同意了，随机就说到： “既然霍老这么说了，那我这边来做他们的工作，此次5个亿的资金我这边出资255个亿，剩余的245个亿就交给霍老了！ 霍老，此次募集资金之后总体的山头商管的现金就又多出了5个亿！ 关于这边钱，你这边是怎么考虑的？ 之前的7个亿留作东风职校的发展资金，7个亿用来采购850套房子的首付一半的资金，个亿用来采购350套门面店铺的全款资金； 这5个亿霍老应该是有想法的了吧？” “哈哈哈，你小子，不就是早就猜到了吗？ 这次新来的朋友是赵董事长那边介绍的，所以有些事情大家可以放心，两年内不出问题的，这也就是我们的机会了！ 我的想法是全部用来进行房产的采购！ 我们这边找了很多的关系，目前能够拿到很多的单子，一年的时间完成总共12个亿的住宅这一块的采购问题不大； 到了年底的时候预计有1450套房子可以在山头商管的手中； 而且我们到时候努力一下，这些房子是可以全部消化掉的！ 而且我们拿下的价格是按照市价的八折左右的，到时候按照九折也是增加了10以上的升值，我相信大家应该是没有问题的。” 言离山听完后就在盘算，现在已经是1350套了，到了年底的时候再增加1450套，那就是整整2800套的房子了！ 这个数字很让他心动的！ 尤其是霍老刚才说的新来的投资者就是赵董事长的人，那么很显然，明年年底的时候王董事长依旧是稳如泰山的！ 有着现在京外集团的支持，有着上级主管部门的支持，跟今年一样的操作区跟其他的各个大区集团推销，不会有问题的！ 所以片刻的思索之后，言离山就同意了！ “霍老，你们的这个方案我没有问题！ 但是我这边的资金要等6月底的时候才能到账，我可都是把我的钱投进股市了！” “没问题，反正在6月底之前现在的资金都是够用的！ 不过股市有风险，你可要小心点！” “霍老，我可是都买了咱们集团的股票，我就不相信咱们集团的股票还真的是涨不起来的，咱们的数据都是这么的亮眼了！ 对了，霍老，今年公司的财报怎么要等到3月份才公布？ 我这看着咱们集团从12月底的时候的120多亿涨到现在的150个亿然后就是不动了，那是心里面有些慌的啊！ 咱们集团就应该一鼓作气，直接公布年报，然后提升投资者的信心的嘛！ 我觉得咱们集团把市值今年开年定在200亿问题是不大！” 言离山在这里吐槽，其实他也知道原因，那就是肯定有的人要跟他一样的！ 但是现在的情况就是京外集团的每天的交易量也就是不到一个亿，又不敢大笔资金直接进去，只能是一点一点儿的来！ 都是险恶的世道啊！ 跟霍老他们把山头商管的事情处理完之后，言离山闭上眼睛，把目前的情况大概的做了一个脑海中的复盘： 山头商管，此次之后就会资产规模在50亿以上，手握2800套住宅、550套门店、23套小写字楼，1套大的写字楼； 投资了人力卧30、投资了东风职校20、投资了京外中部集团职工福利公司15; 山头投资，到了明年6月份的时候，资产总规模在58个亿； 投资了人力卧26、投资了东风职校48； 东风职校，完成建造之后占地规模1千亩、建筑面积42万平米，4各校区容纳教师学生在25万人左右，资产规模到时候在21亿以上； 人力卧，目前的估值就到了37个亿，等到了上市的时候两家公司言离山觉得还是能够期待一下的； 而除此之外就是最大的京外中部集团，目前的营收在65亿，净利润54个亿左右，这才是所有的根本！ 大概的算一下，他言离山言老板也是执掌着百亿资产的人了！ 不过还是太虚了！ 就拿明年6月份的山头商管和山头投资的两次增资，加在一起就要455个亿！ 而这笔钱，言离山目前只有把原来山头投资在东风职校的1个亿按照自己的股份进行划拨抵消后，也就是还需要4个亿的资金的。