四合院：身在民间，心向红星第54章 狮子山下置地
第二天早晨，为繁衍忙碌了一晚上的老杨。吃过早餐以后与田管家一起出发去狮子山搞定买地的事情。车辆很快就来到了狮子山，在狮子山下的一座茶楼里找到了中介公司预定的位置。老杨进入茶馆发现里面挺热闹，有不少人在饮茶聊天，上岁数的人居多。 田管家带着老杨来到预定好的包间推门进入，里面已经坐着三个人了。有一位就是今天的经纪人，还有两位应该是地主。 经纪人一看老杨他们进来立马起身抱拳行礼道：“李老板有失远迎，请多担待，请坐请坐。” 老杨向经纪人拱手施礼说：“辛苦辛苦。我也是有事所求啊！大家不用客气，都做都做。” 然后老杨缓步走到主座坐了下去。田管家立马出门叫来了服务员点了茶水糕点。 中介的经纪人对老杨说：“今天预约的都是咱们当时圈好土地的地主。有几位地主由于土地分割关系不愿意出售。最集中的问题就是，咱们圈到的土地是地主一部分面积，还有一部分面积没有圈住，地主不想把地拆开卖。要求把整块土地全部买下。” 老杨想了想说：“可以是可以，咱们要看一下具体位置。” 经纪人从身后的包里取出了一方地图，狮子山下的详细地图，上面标注着各个地主所持有的土地面积以及位置。老杨看了一下，确实是参差不齐，老杨规划的面积是一个规矩的形状，但是地主所拥有的地却是不规则的。确实老杨的规划切割了好多家的土地，土地不能完整的出售，地主心理有些无法接受，虽然给的价格比较合适，但是土地一旦被分割，其他部位卖出就非常困难。 老杨仔细研究了中介提供的地图后，觉得可以把庄园的面积再扩大一倍，把这些人的土地全部包进去，余下的一些位置可以用来种植一些花草树木，搞搞绿化。打定主意老杨和中介经纪人问询，其他人大概什么时候能到？经纪人看了看表说大概10分钟左右全部人员都会到。说话间又有两人走进了包厢。老杨与经纪人立马起身把人迎了进来，落座后田管家端上两杯茶放在两人面前。 大家就随便的谈论了起来，大概过了20分钟所有人才到齐。人员到齐以后，经纪人站起身来说道：“诸位，这位就是计划置地的李老板。诸位的地正好在李老板的规划范围之内。由于一些地的情况复杂，所以今天大家聚在一起协商，期望能达到双方共同满意的结果。这样我们让李老板说两句！” 老阳站起身来拱手说道：“诸位请了，在下李大壮初到香江，准备在狮子山下置地起房作为久居之所。所以打扰到了几位的清静。情况是这样，由于我之前规划的庄园范围是压过了诸位的土地，但未能涵盖几家所有的土地面积，确实是对大家造成了困扰！刚才我已经从地图上确认了一下，各位持有土地的范围，我觉得咱们可以协商把诸位手里的地全部购买过来！庄园外面的不规则部分，我就把它建成花园亭台。搞搞绿化，增加一下我房屋的风水。看诸位有没有意见，如果大家都能接受，那咱们谈一谈价格。最好今天就能敲定下来！我是带有十足的诚意前来与诸位商谈的，拜托诸位了！” 老杨抱拳施礼后坐了下来。经纪人立马站起身来说：“既然李老板已经表态，并且愿意购买大家的土地也就不存在之前讨论的土地分割的问题。所以说哪位先生还有什么异议可以提出来，没有的话咱们就进行下一步，进行具体价格的洽谈！” 各位地主你看看我，我看看你，都没有提出问题。这些人平时都认识，对于地的情况都十分的了解。既然老杨要全部买下，他们也就没有什么矫情的事情，无非就是价格多少合适。 看到大家都没有提出问题，经纪人继续说道：“咱们就谈一谈这片土地的价格。这片土地上涵盖了山林，丘陵，湖泊洼地，还有几块麦田、果园，所以价格上咱们是要区分来谈的。我这里有一份报价清单是关于最新的市场行情整理出来的。大家看一看，如果没有什么问题，咱们就按照这个丈量土地面积来结算费用。” 经纪人一人发了一份价格清单，老杨拿过清单看了看。土地的价格真心不贵，平均每亩10万港币左右，完全在老杨的心理预期。几位地主也拿过清单看了起来，基本上没有什么异议，有个别人提出山林或者果园的赔偿，老杨也完全应了下来。既然没了问题，剩下的就是丈量土地面积，老杨交给田管家和经纪人与各位地主进行协商。 老杨则拿着中介提供的地图仔细看了起来。发现现在的面积比原先足足大了2\/3的面积，也就是说庄园可以再扩大一倍，建造的更加宽敞。经过最后讨论土地面积一共175亩，总价格2,100万港币，这个价格老杨完全可以接受于是拍板确定。 老杨陪着中介公司以及各位地主来到了土地公证处，进行了交接换证。老杨吩咐田管家从车里拿来现金直接现金结账，场面相当的刺激一麻袋一麻袋的钱送了出去，老杨拿下了狮子山下的175亩地。老杨给了中介10万元的费用送走了中介经纪人。 老杨吩咐田管家负责建设庄园，让他请香港最知名的房产设计公司对老杨的庄园进行专门的设计，要把所有的元素考虑进去，建造一座江南模式的小桥流水人家。围墙建造的一定要结实、安全。按照城池的形式建造。设计模型先做出来老杨再和两位太太进行修改调整。要把两人的意见都考虑进去，田管家一一记下来准备回去以后进行安排。 中午老杨带着田管家几人来到九龙找了一家饭店准备吃饭，被老杨选中的是一家叫顺发的酒楼，看规模有3层楼，属于不错的饭店了，而且一楼大堂有不少人在吃饭，生意火爆。老杨领着几人走进饭店，前台的伙计立马上前招待，询问是吃饭还是宴请，田管家沟通后在2楼要了一个包间，几人上楼上包间坐下点菜，酒楼生意确实好，菜品也全，老杨要了几个招牌菜。 老杨让几人坐下等上菜，三人做到餐桌前等待，酒店做菜的速度还是可以的十几分钟就开始陆续上菜，老杨拿起筷子吃了一筷，然后让大家动手吃饭，几人陆续吃了起来。 几人正在吃饭，包间被人推开走进来几个赤膀纹身汉子，进来以后站立两旁，走进一个寸头带着两个个黄毛，寸头汉子走到桌前，一脚踢开一个凳子踩了上去，嚣张的说道：“老头，你就是长乐帮的帮主吧！听说你们很嚣张呀，我是鱼头帮的虾爆，看你不顺眼，今天给你一个教训，兄弟们给我砸！” 田管家看向老杨，等老杨的指示，老杨则郁闷的看着脑残的虾爆以及冲上来的小弟。怎么会有这么傻的帮派头目，当枪使还不知道，人也能认错，估计也就这样才被选出来当炮灰的！ 眼见一群混混拿着棍棒开始敲桌子砸盘子，老杨立马起身向后躲避。田管家和两位护卫立即护在老杨身前向后退去。一群人对着桌椅和饭菜一顿打砸，虾爆得意洋洋的对着老杨几人说：“怎么样？老头，知道厉害了吗？回去以后小心点！不是什么人都能出来混的，侥幸不知道得罪了谁，可能就被打死。” 说完转身虾爆很嚣张的对小弟说：“走兄弟们，哥请你们去吃烧烤。” 等这些人出了屋以后，老杨示意一个护卫：“你跟上去看看他们是去哪？和什么人接触。” 护卫跟在一群人身后离开了。老杨对田管家说：“老田，你去楼下和掌柜的说一说，有人无缘无故的闯进我们的包间。对我们的饭菜一顿打砸，还扬言如果再来吃饭，见一次打一次！然后再去外面找巡警报警，说我们受到了威胁，人身安全不能得到保证，寻求帮助。” 田管家和护卫惊讶的看着老杨，随后田管家快速的离开包间去报警了。 老杨带着剩下的护卫向楼下走去，在大厅找了一张空余的桌子坐了下来。 一会儿的功夫酒店的掌柜来到老杨的面前说：“李帮主，李老板真是对不起。不知道在酒楼发生这样的事，李老板受惊了！今天的饭菜免单，我再给你老板重新上一桌，保准让您满意。” 老杨摆了摆手道：“不要和我说这些没用的，发生了什么事相信你也知道。我不跟你计较，告诉你身后的人，乱蹦的蚂蚱会被鸟儿吃掉。”说完老杨起身领着护卫离开了酒楼。 老杨来到汽车旁，时间不长田管家赶了回来，向老杨汇报，已经报警了，警察已经去酒楼调取证据了。老杨啊了一声也不说话。 田管家打开车门，老杨坐到车里就等在路边。过了大概有半个小时，离开的护卫返回来向老杨汇报：“少爷，这些人离开酒楼以后溜溜哒哒的去了码头附近的大排档。在那里大吃大喝，而且与他们接触的是酒店的一个领班。” “好！”老杨挥手让护卫去后面车上，老杨对田管家说：“知道这家酒楼的背景吗？” 田管家说道：“这家酒楼在附近很出名，老板叫侯德强。以前是跟14k的龙驹做红棍，后来在一次擂台赛上被对手重伤退下来，开了这家酒楼。因为有14k的照顾，加上掌柜的经营有一手，所以在道上也很出名。道上的人物大事小事就来这里请个客、摆个酒。都还没有出现过打砸的情况，没有人敢在酒店里闹事。” 老杨靠在车座上哼的一声道：“看来还是针对我呀，我不找你们，你们自己没事还往外跳！我们现在有多少高手？能调动的人有多少？” 田管家说：“别墅里就有10位高手，能调动的人大概有2000左右。” 老杨点点头说：“好，一会儿回去以后你安排人。开始把九龙所有14k的场子给我扫一遍，人一定要多，声势一定要大的，让他们知道长乐帮现在不是能谁都能撼得动！人不够花钱买人。” “是，少爷，那接下来咱们去哪里？” “走！开车去看看刚才的虾爆。” 老田叫来那护卫，让护卫开车领路，两辆车很快来到了大鱼帮吃饭的地方。老杨叫两位护卫去教训一下这些人，每人打断一条胳膊。 老杨拿出1万港币说：“一会儿赔给老板当损失，我们是文明人，破坏人家东西要赔偿的！”老杨笑呵呵，两个护卫带上港币向大排档走去。 虾爆今天很得意，攀上了14k还帮忙教训了一个不知好歹的老头，酒楼那边还送了10万港币。真是一笔不错的买卖，就是不常有。 虾爆带着自己的小弟来到大排档，叫了不少吃的，要了不少酒，开始大吃大喝。兄弟们不停的对着虾爆吹嘘拍马，虾爆也是喝的晕晕乎乎，听的兴高采烈，人有点飘感觉天下他老大，就没有他不敢干的事儿！下次看到那老头一定还要再教训一顿，让他知道虾爆哥的厉害。 虾爆正对着小弟们吹牛，猛然就感觉到头发被人薅住，使劲向后拽，虾爆不由自主的跟着往后倒去。嘴里骂着：“td哪个混蛋……” 虾爆还没有骂完，就感觉一只手臂勒住了自己的脖子，后腰被膝盖狠狠的顶了一下，人就瘫在地上无法动弹。接着感觉手臂被踩断疼的虾爆哇哇乱叫，在地上扭来扭去。 其他小弟也喝的晕晕乎乎的，看到虾爆被打纷纷起身要替老大报仇。结果不少人控制不住身形蹲坐在地上，两个护卫冲上前去快速出手，打断了每一个人的一只胳膊。 然后掏出老杨给的1万块，扔给大排档的老板说：“这是给你的损失。今天就到这里了，赶忙收摊回去了！” 老板战战兢兢的拿着钱跑路了，东西也不要了。 两名护卫快速回到了车旁向老杨做了汇报。老杨摆摆手然后让田管家开车回别墅。 下午3点左右，老杨与田管家回到了庄园，老杨让田管家去忙以后自己回到楼上，从空间里拿出部分现金放入保险柜，这些钱是庄园的初步建设费。