一个销售员的自白书第一百三十五章 违约合同
我切了一声道：“那你帮啊！就算要找我帮，你直接说就是了，何必拐弯抹角的！”
师石哈哈大笑道：“这不一是让你见见明星，二是给你提个醒，公司的事，你该参与的也参与一下！”
我有些不解地问道：“你不是一向不喜欢人插手你的影视公司吗？耀阳以前给你点意见，你都直接顶回去的，现在怎么又想着让我参与了啊？”
师石哎了一声道：“一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮，公司就我一个不行啊！这两年扩张的太快，资金周转不灵啊，名气是有了，可家底却是越来越薄了，我都和耀阳拿了几次钱了，实在不好意思再和他开口了，只好求你了！”
我切了一声道：“都是一家人，说这个就见外了，只要你永远，随时来找我就是了！这事，我包下了，先让你影视公司运转起来，这么大个公司，怎么就不赚钱呢？今天我就看出点问题来，你要是信我，我来帮你整改！”
师石高兴道：“求之不得啊！那就这么说定了！”
挂了电话，直接给谢峰说道：“你们师哥可是说了，这影视公司现在全权交给我管理了！”
谢峰像是早就知道了一般，急忙点头道：“我们都等着您管理呢！”
我白了他一眼道：“那这样，之前和你说的事，给我贯彻下去，我不管他是什么明星，多大的腕儿，在我这儿都一样，不服从管理的，我一律不要！”说完，不经意地扫了一下沙亿。
沙亿急忙笑着点头道：“我一向守规矩的，再说，我也不算是什么腕儿！”
我笑道：“您这就谦虚了！您出演的电视剧我是基本都看过的！师总那边既然把公司暂时交给我打理了，我就擅自做主，欢迎您加入我们公司！至于，您的违约金事宜，我们再具体协商！我要去看看，您现在几家名下的产业，对其进行一下评估，看看到底值多少钱，我再给您开个价，然后咱们再商讨签约的事！赔偿金，我们可以出，不过，我的合约也是很严格的，希望到时能令您满意了！”
沙亿倒是很好说话，笑着点头道：“好说，好说，只要公司不是坑我，我这儿都没问题的！”
刘佳拉了一下沙亿，沙亿却直接缩回了手，像是不知道一样。
这个小动作引起了我的注意，我知道他的这个经纪人可以换掉了。
我正盘算着该如何，先把刘佳从沙亿身边赶走，这边谢峰告诉我，这个小区的物业经理过来了，看我的意思是不是单独见一下，让沙亿他们先去拍戏。
我摇了摇头，示意就让他们一起听听。
物业经理年纪不大，看起来不到三十岁，穿的和所有物业经理都是一样，西装白衬衫，黑皮鞋，头发梳得一丝不苟，脸上永远是那副微笑的脸孔。
当他看到沙亿时，没有表现出一丝的惊讶和好奇，这份淡定还是博得我的好感。
我开门见山道：“是这样的，我想了解一下，咱们这小区一共有多少栋别墅，面积是否都一样，现在的市价是多少？”
物业经理很敬业，如数家珍道：“咱们这个小区一共分四个区，东西南北，咱们现在这个区是南区，一共6栋别墅，都是独栋面积在430~560平不等，现在是市价大概在1万3左右。其他三个区，北区就2栋，是我们地产公司老板的，每栋大概在1500平左右，不卖，所以就没市价一说。西区和东区是联排别墅，每区12栋，一栋楼4户，每户面积在200~280平左右，现在市价是8000元左右。”
我嗯了一声道：“我们这个南区的6栋，除了这两栋是我们自己的物业，那4栋不知道业主有没意向想卖呢？”
物业经理愣了一下，然后想了想回答道：“这个我得问一下，因为当时几位业主就是委托给我们物业公司出租，没提过要出售的意向，我可以帮您联系一下！”
我嗯了一声道：“好的，你尽快帮我落实一下吧！中介费，我一份不少，当然如果谈下来，我们能省钱的话，你的个人中介费，我会再给你加的！”
物业经理小眼睛提溜乱转，然后马上笑着说道：“这个人的我可不敢要，但能帮公司增加的收入，我还是会尽心尽力的！”
我讥笑道：“你要是自己能办成的事，当然收入就是你个人的了！这事没人会知道，即使知道了，也是我愿意的，公司也拿你没办法！大家都是明白人，何必掖着藏着呢！”
物业经理嘿嘿笑道：“那是，那是，一看陈总就是大气之人，您放心，我很快就能给您消息的！”
物业经理走后，沙亿不解地问我道：“陈总，你不是打算收购这里的别墅吧！这里，我也了解过，本来就是在成都的郊区，这里连5环都算不上，都块要到眉山了。这附近也没有什么商业设施，基础设施，真是不值得投资啊！这一栋的面积就得700多万，4栋就是3000多万啊，买回来还得装修呢，你看这小区周边的绿化，硬化路面，公共设施，是什么都得改造，光这些钱，我估计怎么也得要个1000多万吧？问题是买回来，根本就卖不出去啊！这么大的别墅，一般人肯定是买不起的，买得起的，也不会来这里买啊！至少也找个景区吧！”
我好奇地看着沙亿说道：“没想到沙老师，还懂房地产啊？既然沙老师是自己人，我就不怕实话和你说，我打算在成都附近建一个影视基地，北方有长春影视城，江浙有横店影视基地，南边有三亚影视城，现在咱们西南地区也得有个像样点的拍摄基地不是？”
沙亿啊了一声，惊讶道：“在这里建？那也不够大啊！这就是个别墅区而已，而且这房子可都是建好了的，哪有那么多空地啊？”
我笑着说道：“推了重建就是了！”
沙亿更是惊讶道：“推了？你不会花这么多钱，买的别墅，就全部推了重建吧？”
我嗯了一声道：“那有什么不行的？现在你想在成都周边找块像样的地皮，哪那么容易啊？这里虽然偏远一点，但也算是成都市啊，再者，商业用地的价钱是多少啊？商业住宅的成本又是多少啊？我现在自己买房子，不用政府批吧？我再自己装修，不用政府管吧？这可以减少多少手续啊？你说是不是？”