重生好莱坞之金牌制作人第460章蒸蒸日上
现在马克终于是过上了豪宅、游艇、私人飞机的生活，有超级名模做老婆，有有n个情人，生活算是非常美满，而且他们现在的资产结构非常优质，没有任何债务，一家大公司居然没有什么债务，真是令人羡慕妒忌恨了。
埃里森家族和艾格还欠着花旗银行的债务，这算是相对低的利率，别人找也找不到这样的好事，他们才不急着还，他们都是有金主的人，可以在最后还款日拿出一笔钱来还人债，不怕银行搞鬼。
而马克他们则不同，他们手上持有大量花旗银行对冲期指合约，己多到花旗银行都不安的地步，这经济环境越是恶化，这期指越是值钱，终有一日他们会要拿十倍的钱来完成这交易，所以现在他们借着马克他们欠债之机，迫他们提前还债，以期指合约相互对消，清了这一笔债务。
对于马克来说，他只是用十二亿美金买入的期指合约，现在清掉了六十多亿巨额债务，而对于银行来说，他们不用支付一笔一百二十亿的巨额赔款，皆大欢喜，这对于大家来说，这是双赢的结果。
一下子还掉了所有的债务，并且只是花了其中的一部分，估计将手中的期指合约抛出去，会让他们拥有几十亿的流动资金，这让马克他们有了很强大的购买能力，购卖私人飞机只是其中之一，而威廉姆斯建筑集团非常希望将手中的威廉姆斯中心卖给他们，但马克他们对于价格方面不是很满意。
现在房价大跌，而且谁也不知底线在那里，有鉴于此，现在购入房产物业，实在不是好主意，任何一个金融专家都不会建议这个时候入手物业，最好是持有现金，静待市场稳定再入手。
其实马克他们也是这么想的，但威廉姆斯集团急于变卖产业避免破产，在到处找买家，还真是让他们找到了不少的买家，据说他们都出了价，尤其是以日本人和印度人出价最高。
其实许多人都以为，是最适合的买家，这个市值三百亿的大财团，应该拥有自己的总部，而不是靠租过日子了，这威廉姆斯中心，拥有四十七层高的摩天大楼，是附近的地标性建筑，地面则是占地巨大的商业中心，由商铺和超市组成，是这里最大的客户。
如果这商业中心落入其它人之手，他们决定不与续约，让搬走，这是非常丢人的事，当然，这是威廉姆斯建筑集团说客们的话，在他们话里，是这中心最合适的买家，这是天堂里的婚姻。
不过对于他们的说客，马克不点头，艾格也不会主动当冤大头，现在最好的方式是观望，房价并没有跌到他们理想中的价位，傻的才会急着买，无论是谁人买下了这中心，根夲不可能赶走。
才是这中心的名片，也是第一大客户，这里是因为的入驻而兴旺，离开，它会跌得更惨，集团近三千员工搬走（总部），这将会令这里变了死城，鬼影都不多一个，赶他们走，这是多大的笑话。
他们是签有十年长约的，任何一方面单方面中止，这是要赔钱的，艾格可以肯定，任何一家公司接手这中心，第一件事就是安抚，确保他们会继续租。
艾格甚至敢肯定，只要放风退租，这里的房价立即会大跌，所以威廉姆斯建筑集团的小把戏，艾格一眼看透，并且对威廉姆斯建筑集团组织的几次拍卖会视如不见，连看都不看一眼。
马克是说了，现在房产市场大幅衰退，任何人用十几亿买一个商业中心的决定都是愚蠢得不可救药的。
所以威廉姆斯建筑集团的几次拍卖会都漏拍了。
曾经有一个买家，成功的以十五亿拍下，但最后还是弃权了，在房市凄惨的大环境下，任何手段都是无用的，人们只想趁着未跌到扑街，早点卖掉手中的物业。
威廉姆斯建筑集团可以将中心卖给，但价钱必须合理，不能把将傻子宰，有的是钱，这年头，有钱就是大爷。
马克对威廉姆斯中心的定价是十亿，同意则入手，至于对方的心理价位十五亿，双方根夲谈不拢。
世道不好，维亚康姆有意将upn电视网出售，则是他们认为的潜在的主要买家，因为六大中只有可以拿得出这么多现金和对upn感兴趣。
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